GELLÉRTHEGY LÁBÁNÁL – POLGÁRI STÍLUS, ERKÉLY ÉS SAJÁT KERTKAPCSOLAT

Eladó 79 m²-es, tágas, galériázható lakás a Gellérthegy lábánál, egy rendezett, 6 lakásos, téglaépítésű társasház magasföldszintjén.

A három irányból természetes fényt kapó ingatlan praktikus elrendezésű, külön bejáratú szobákkal, valamint közvetlen saját kertkapcsolattal és erkéllyel rendelkezik.

Főbb jellemzők:

• 79 m² alapterület
• 3 külön bejáratú szoba: 25 m²-es nappali, 21,5 m²-es és 8 m²-es szoba
• galériázható belmagasság
• erkély és saját kertkapcsolat
• tágas, polgári hangulat
• 2000-es évek elején teljes körűen felújított vezetékek, fűtés és burkolatok
• csendes hálószobák
• három irányból világos
• gyors költözési lehetőség

Az utcafronti szoba a Hegyalja út felé néz, azonban a vastag falaknak és a dupla nyílászáróknak köszönhetően a lakásban kellemesen csendes.

A társasház gáz- és villanyvezetékei teljes körűen felújításra kerültek, a homlokzat felújítása a közeljövő feladata. A nyílászárók koruknak megfelelő állapotúak.

Kiváló lokáció és közlekedés: a közelben elérhető a 8E, 110, 112, 27 és 178-as busz, valamint sétatávolságra található a Tabán, a Gellérthegy, a Czakó Sportpálya, a MOM Park, Aldi és orvosi rendelő.

Parkolás a ház előtt, kerületi lakosként az első autó számára díjmentesen.

A lakás elhelyezkedése és kialakítása miatt otthonnak, irodának vagy akár rendelőnek is alkalmas lehet.

Irányár: 115 900 000 Ft

Amennyiben egy budai, zöld környezetben található, jó elosztású, erkélyes és kertkapcsolatos lakást keres, érdemes megtekinteni.

Megtekintés kapcsán kérem, írjon üzenetet.

AT THE FOOT OF GELLÉRT HILL – CLASSIC GRAND-APARTMENT STYLE, BALCONY & PRIVATE GARDEN ACCESS

79 sqm spacious apartment for sale at the foot of Gellért Hill, located in a green and peaceful area of Buda, yet close to the city centre. The property is situated on the raised ground floor of a well-maintained brick building with only 6 apartments.

The apartment receives natural light from three directions and features a practical layout, separate-entry rooms, a balcony and direct access to a private garden.

Key features:

• 79 sqm floor area
• 3 separate-entry rooms: 25 sqm living room, 21.5 sqm bedroom and 8 sqm room
• Suitable for creating a mezzanine/gallery
• Balcony and private garden access
• Spacious, classic grand-apartment character
• Electrical wiring, heating system and flooring fully renovated in the early 2000s
• Quiet bedrooms
• Excellent natural light from three directions
• Quick move-in possible

The street-facing room overlooks Hegyalja út, but thanks to the thick walls and double-glazed windows, the apartment remains pleasantly quiet.

The building’s gas and electrical systems have been fully renovated. The façade is scheduled for renovation. The windows are in a condition consistent with their age.

Excellent location and transport connections: buses 8E, 110, 112, 27 and 178 are easily accessible. Tabán, Gellért Hill, Czakó Sports Centre, MOM Park, Aldi and a medical centre are all within walking distance.

Street parking is available in front of the building, with the first car free of charge for registered district residents.

Due to its layout and location, the property can be an excellent choice as a private residence, office or medical practice.

Asking price: 115,900,000 HUF

If you are looking for a well-laid-out apartment in Buda, surrounded by greenery and offering both a balcony and private garden access, this property is worth viewing.

Please send me a message to arrange a viewing.