In the heart of Budapest’s District V, on the corner of Balassi Bálint utca and Balaton utca, we offer for sale a 56 m² apartment in need of renovation, set in a beautiful brick building with a distinctive rounded corner bay.

The Building
A characterful, well-maintained corner building just one minute from the Danube embankment. The entrance hall alone makes the case for the property: marble-clad walls, a coffered stucco ceiling, original mosaic flooring and a stained-glass front door. The building has a lift, and the apartment is located on the first floor.

The Apartment
– 56 m², requiring renovation, though much of the original character can be preserved
– Beautiful herringbone parquet flooring in good condition
– Intact stucco ceiling rosettes and original glazed double interior doors
– 3.8-metre ceiling height
– Current layout: one large room, a smaller connecting room, an entrance hall, a separate kitchen, and a separate bathroom and WC

Some smaller pieces of furniture have been digitally removed from the photographs; these are currently being cleared, and the property will be handed over empty.

Light and Views
The large room’s bay features three tall windows facing Balassi Bálint utca, bringing in light from three directions. In summer, the tree canopy in front of the windows creates a green outlook; in winter, once the leaves have fallen, there is a partial view of the Danube. Both the kitchen and the bathroom have windows — far from a given in city-centre apartments.

Elhelyezkedés
– 2 minutes’ walk from Parliament and Kossuth tér
– 1 minute from the Danube embankment
– Margaret Island within a few minutes’ reach
– Excellent public transport: metro line 2, tram 2, trams 4 and 6, and several bus routes in the immediate vicinity

Running Costs
Central building heating. The monthly common charge is HUF 40,000, which includes both heating and water.

Ideal for investors seeking value-add potential in one of the city centre’s most sought-after locations, with excellent rental prospects or resale opportunity following renovation — and equally suited to buyers looking to create their own home within the walls of a classic Budapest apartment.

For questions or to arrange a viewing, please get in touch!

_________________________________________

Az V. kerület szívében, a Balassi Bálint utca és a Balaton utca sarkán álló, gyönyörű, lekerekített sarokerkélyes téglaépületben kínálunk eladásra egy 56 m²-es, felújítandó lakást.

Az épület és a lépcsőház
Karakteres, jó állapotú sarokház a Duna-parttól egy percre. A kapualj önmagában érv a ház mellett: márványburkolatú falak, kazettás, stukkós mennyezet, eredeti mozaikpadló és ólomüveges bejárati kapu fogadja az érkezőt. A ház lifttel ellátott, a lakás az I. emeleten található.

A lakás
– 56 m², felújítandó, de az eredeti értékek jelentős része megőrizhető
– gyönyörű halszálkás parketta, jó állapotban
– ép stukkó rozetták a mennyezeten, eredeti szárnyas, üvegezett belső ajtók
– 3,8 méteres belmagasság
– jelenlegi elrendezés: egy nagy szoba, egy kisebb köztes helyiség, előtér, önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC

A fotókon néhány kisebb bútordarab digitálisan eltávolításra került; ezek elszállítása folyamatban van, az ingatlan üres állapotban kerül átadásra.

Fény és kilátás:
A nagyszoba erkélykiugrásában három magas ablak néz a Balassi Bálint utcára, így a helyiség három irányból kap fényt. Nyáron az ablakok előtti lombkorona miatt zöld a kilátás, télen, lombhullás után részlegesen a Dunára is rálátni.
A konyha és a fürdő is ablakos, ami a belvárosi lakásoknál sokszor nem magától értetődő.

Elhelyezkedés:
– 2 perc séta a Parlamenttől és a Kossuth tértől
– 1 perc a Duna-parttól
– a Margitsziget néhány perc alatt elérhető
– kiváló tömegközlekedés: 2-es metró, 2-es villamos, 4/6-os villamos és több buszjárat a közvetlen közelben

Fenntartás:
Házközponti fűtés. A közös költség 40.000 Ft/hó, amely a fűtést és a vizet is tartalmazza.

Ajánljuk befektetőknek, akik a belváros legkeresettebb részén keresnek értéknövelő potenciált, felújítás után kiváló kiadhatósággal vagy tovább értékesítési lehetőséggel, és ajánljuk azoknak is, akik saját otthonukat álmodnák meg egy klasszikus budapesti lakás falai között.

Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!