IDEÁLIS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A VÁROS SZÍVÉBEN!

Az Oktogonnál, csak néhány lépésre az Andrássy úttól, egy gondosan felújított, energetikailag modernizált 115 nm-es +20 nm zárt galériás mini-stúdió, csendes félemeleti lakás eladó egy jól karbantartott épületben.

Ideális lakáscélra, irodának vagy bemutató teremnek. Az ingatlan költséghatékony fűtést biztosít egy új kondenzációs gázkazánnal, hűtő-fűtő klímával, és modern LED világítással. Két külön bejáratú ajtóval rendelkezik, így könnyen két külön lakássá alakítható. Ezenkívül egy 20 nm-es galérián egy teljesen kényelmes minikonyhás stúdió került kialakításra, saját fürdőszobával és WC-vel, mely közvetlenül az előszobából nyílik.

Az 1900-ban épült épület jól karbantartott, mind kívül, mind belül. Parkolóhely bérlésre van lehetőség 5000 Ft/hó áron.

A közlekedés kiváló, az Oktogon mellett a 4-6 villamos, az M1 metró és a 105 busz is könnyen elérhető. Számos belvárosi iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség is megtalálható a közelben.

***

IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF THE CITY!

Just a few steps from Oktogon and Andrássy Avenue, a meticulously renovated, energetically modernized 115 sqm + 20 sqm enclosed gallery mini-studio, tranquil mezzanine apartment is for sale in a well-maintained building.

Ideal for residential purposes, office, or showroom. The property features cost-effective heating with a new condensing gas boiler, cooling-heating air conditioning, and modern LED lighting. It has two separate entrance doors, allowing for easy conversion into two separate apartments. Additionally, a fully comfortable mini-studio with a mini-kitchen, private bath, and WC has been created on a 20 sqm gallery, accessible directly from the hallway.

The building, constructed in 1900, is well-maintained both externally and internally. Parking space is available for rent at a rate of 5000 HUF/month.

Transportation is excellent, with tram lines 4-6, Metro line M1, and bus line 105 easily accessible from Oktogon. Numerous downtown schools, kindergartens, medical clinics, and shopping options are also nearby.