ELADÓ 110 M²-ES, 3 SZOBÁS, NAPFÉNYES NAGYPOLGÁRI LAKÁS A CORVIN-NEGYED KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Józsefváros közkedvelt Losonci negyedében, a Corvin-negyedtől mindössze egy úttest választja el, eladó egy 110 m²-es, 2. emeleti, háromszobás, napfényes lakás rendezett, liftes társasházban.

A lakás tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik, és nagy belmagasságának, valamint méretes szobáinak köszönhetően megőrizte a klasszikus nagypolgári otthonok hangulatát.

TÁGAS, NAPFÉNYES TEREK

A lakás három nagyméretű, külön bejáratú szobával rendelkezik:

• 29 m²-es nappali
• 24 m²-es szoba
• 22 m²-es szoba

A szobák jó állapotú, klasszikus faparkettával rendelkeznek, a természetes fényt pedig dupla, jó állapotú fa nyílászárók biztosítják, amelyeket műanyag redőnyök egészítenek ki. A szobák fűtése gázkonvektorral megoldott.

A 3,4 méteres belmagasság további lehetőségeket kínál: megfelelő műszaki feltételek mellett galéria kialakítása is lehetséges, így az amúgy is tágas terek tovább bővíthetők.

PRAKTIKUS ELMÉLET ÉS TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK

A lakás további helyiségei:

• 8 m²-es konyha
• 16 m²-es előszoba
• 6,3 m²-es cselédszoba
• 2,5 m²-es spájz a konyha mellett
• fürdőszoba
• külön mellékhelyiség

A lakás közepes-jó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja és korszerűsítheti.

A konyhában található ablak már korszerű, műanyag nyílászáró, a bejárati ajtót pedig új, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték.

A fürdőszobában és a konyhában is bojler biztosítja a melegvíz-ellátást.

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, SAJÁT TÁROLÓ

A társasház külső és belső állapota rendezett, a kényelmes közlekedést lift szolgálja.

A lakáshoz tartozik továbbá egy 14 m²-es saját tároló a pince szintjén, amely jelentős extra tárolókapacitást biztosít.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – A CORVIN-NEGYED SZOMSZÉDSÁGÁBAN

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció. A Corvin sétány mindössze 1 perc sétára található, így éttermek, kávézók, üzletek és számos szolgáltatás könnyedén elérhető.

A közelben megtalálható többek között:

• M3 metró – Klinikák megálló
• Semmelweis Egyetem
• Pázmány Péter Katolikus Egyetem
• Nemzeti Közszolgálati Egyetem
• bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium
• SPAR, piac, gyógyszertár és számos üzlet

A tömegközlekedés szintén kiváló: a közelben elérhető a 4-6-os és a 28/28A villamos, a 9-es autóbusz, valamint a 83-as trolibusz is.

A lakás mérete, klasszikus adottságai, magas belmagassága és kiváló lokációja miatt ideális választás lehet családok, több generáció számára, illetve befektetési célra is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további részletekért és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

FOR SALE – SPACIOUS 110 SQM GRAND-STYLE APARTMENT IN THE IMMEDIATE VICINITY OF CORVIN QUARTER

Located in the popular Losonci Quarter of District VIII, just across one street from Corvin Quarter, this 110 sqm, three-bedroom apartment is offered for sale on the second floor of a well-maintained building with an elevator.

The apartment features spacious, bright rooms, generous proportions and a 3.4-metre ceiling height, creating an elegant atmosphere reminiscent of classic grand Budapest residences.

SPACIOUS AND BRIGHT LIVING SPACES

The property offers three generously sized, separately accessible rooms:

• 29 sqm living room
• 24 sqm room
• 22 sqm room

The rooms feature beautiful, well-maintained original wooden parquet flooring. The excellent natural light is provided by double wooden windows in good condition, complemented by exterior roller shutters. Heating in the rooms is provided by gas convector heaters.

Thanks to the 3.4-metre ceiling height, there is also the possibility of creating a mezzanine, subject to the relevant technical requirements and approvals, further increasing the usable space.

PRACTICAL LAYOUT & STORAGE

Additional rooms include:

• 8 sqm kitchen
• 16 sqm entrance hall
• 6.3 sqm separate service room
• 2.5 sqm pantry adjoining the kitchen
• bathroom
• separate toilet

The apartment is in average to good condition, offering an excellent opportunity for a new owner to modernise and personalise the property according to their own needs.

The kitchen already features a newer PVC window, while the entrance door has been replaced with a new multi-point security door.

Hot water is provided by boilers located in the kitchen and bathroom.

WELL-MAINTAINED BUILDING & PRIVATE STORAGE

The building is well maintained both externally and internally and is equipped with an elevator.

The property also comes with a private 14 sqm storage unit in the basement, providing generous additional storage space.

EXCELLENT LOCATION – NEXT TO CORVIN QUARTER

One of the property’s greatest advantages is its exceptional location. Corvin Promenade is just a one-minute walk away, offering a wide range of restaurants, cafés, shops and services.

A number of important institutions and amenities are also easily accessible, including:

• M3 metro – Klinikák station
• Semmelweis University
• Pázmány Péter Catholic University
• University of Public Service
• nurseries, kindergartens, primary schools and secondary schools
• SPAR, local markets, pharmacies and numerous shops

Public transportation is excellent, with the 4–6 and 28/28A tram lines, bus 9 and trolleybus 83 all available nearby.

With its generous floor area, classic proportions, high ceilings and outstanding central location, this property is an excellent choice for families, multi-generational living or investment purposes.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.