(English version below)

Eladásra kínálunk az Istenhegyi úton a Kis-Sváb-hegy lábánál sorház szélső, felújított, egyedi mérőórás lakása részben (vételár függvényében megegyezés szerint) bútorozottan!

Szerkezet:

Leizer licensz alapján készült könnyűszerkezet (fajlagos hőveszteségtényezője megfelel a közel nulla energiaigényű (passzív ház) épületek követelményszintjének).

Fűtés: Elektromos helyiségfűtés norvég Nobo fűtőpanelekkel
Melegvíz előállítás: Elektromos bojler
Padló: Laminált padló
Parkolás: Zárt kertben egy saját parkolóhely
Egyéb: Riasztó, internet (wifi+vezetékes a szobákban), IP TV, oldal- és hátsó kert kapcsolat.

Földszint:
-Előszoba 5 m2
-Hálószoba 11 m2
-Fürdőszoba 2 m2(WC+zuhanyzó)
-Nappali-étkező 31 m2
-Tároló lépcső alatt 4 m2
-Konyha 6 m2
-Kamra 2
-Terasz 18+11 m2

Emelet:
-Közlekedő 8 m2
-Gyerekszoba 16 m2
-Gyerekszoba 14 m2
-Fürdőszoba 5 m2 (WC + kád)
-Tároló tető alatt 4,5 m2
-Erkély 6+8 m2

Tetőtér:
-Gyerekszoba 9 m2

Környezet:
-Buszmegálló 1 perc gyalog
-CBA 3 perc gyalog
-Gyógyszertár 5 perc gyalog
-János kórház 15 perc gyalog
-Széll Kálmán tér 10 perc busszal
-Normafa 15 perc busszal
-Általános iskola, óvoda, bölcsöde 5-10 perc busszal
-Osztrák általános iskola és gimnázium, Britannica International School 10 perc gyalog
-Játszótér 5 perc gyalog

Kérdés és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

**ENGLISH**

We offer for sale a partially furnished, renovated, individual metered apartment at the foot of Kis-Sváb-hegy on Istenhegyi út!

Structure:

Light structure made under a Leizer license (its specific heat loss factor meets the requirement level of buildings with nearly zero energy requirements (passive house).

Heating: Electric room heating with Norwegian Nobo heating panels
Hot water production: Electric boiler
Floor: Laminate floor
Parking: A private parking space in the closed garden
Other: Alarm, internet (wifi+wired in the rooms), IP TV, side and back garden connection.

Ground floor:
-Hallroom 5 m2
-Bedroom 11 m2
-Bathroom 2 m2 (toilet + shower)
-Living-dining room 31 m2
-Storage under the stairs 4 m2
-Kitchen 6 m2
-Chamber 2
-Terrace 18+11 m2

Emelet
– Street 8 m2
-Children’s room 16 m2
-Children’s room 14 m2
-Bathroom 5 m2 (toilet + bathtub)
-Storage under roof 4.5 m2
-Balcony 6+8 m2

Loft:
-Children’s room 9 m2

Environment:
– Bus stop 1 minute on foot
– CBA 3 minutes on foot
– Pharmacy 5 minutes on foot
– János hospital 15 minutes on foot
-Széll Kálmán tér 10 minutes by bus
– Normafa 15 minutes by bus
-General school, kindergarten, crèche 5-10 minutes by bus
-Austrian primary school and high school, Britannica International School 10 minutes on foot
-Playground 5 minutes on foot

Feel free to contact me for questions and viewings!