Újszerű lakás a belváros szívében – 4 szobás lakás az Izabella utcában

Budapest VI. kerületében, az Izabella utcában, liftes, rendezett, jó állapotú társasház legfelső emeletén kínálok megvételre egy nappali + 3 szobás, kiváló állapotú lakást.

Ami igazán kiemeli: a legfelső szint nyugalma és a terek kiváló aránya. A lakás hasznos alapterülete 90 m², míg a tulajdoni lap szerint 82 m². A tetőtér-ráépítés 2012-ben történt, így egy klasszikus belvárosi ház hangulatát ötvözi modernebb műszaki tartalommal és praktikus kialakítással.

Ez az a lakás, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és hosszú távú értéket. Világos terek, átgondolt elosztás és kiváló lokáció jellemzi, így saját célra és befektetésnek is remek választás.

LAKÁS

Az utcai nézet és a legfelső emeleti elhelyezkedés világos, nyugodt életteret teremt, amelyet a tető felett megnyíló, Citadellára néző panoráma tesz igazán különlegessé. A nagy alapterület, a 2,8 méteres belmagasság és a déli tájolás tovább növeli a térérzetet és a lakás komfortját.

A központi élettér egy közel 42 m²-es nappali–konyha, ahol a nappali, az étkező és a konyha harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. A kialakítás ideális a mindennapokhoz és a vendégfogadáshoz egyaránt.

A lakás további három szobája külön nyílik, így jól elkülönülő, nyugodt tereket biztosít. Az egyik tágas hálószobaként ideális, a másik kényelmes második szobaként használható, míg a harmadik – méretéből adódóan – dolgozónak, gardróbnak vagy gyerekszobának is tökéletes.

A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy térben kapott helyet, mérete kényelmes használatot biztosít. Az előszoba jól szervezhető, praktikus tárolási lehetőségekkel.

Összességében egy jól átgondolt, tágas és napfényes lakásról van szó, amely azonnal költözhető, átalakítást nem igényel. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

HÁZ

Az Izabella utca 77. szám alatti társasház az 1990-es években épült, klasszikus belvárosi hangulatot idéző épület. 2012-ben teljes körű megújuláson esett át, melynek részeként tetőráépítés is történt – ekkor került kialakításra a jelen hirdetésben szereplő lakás.

A társasház rendezett, karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Minden fogyasztás (víz, villany, gáz) egyedi mérés alapján fizetendő, a lakás fenntartási költségei pedig kedvezőek a modern gépészetnek és energiahatékony megoldásoknak köszönhetően.

Modern Top-Floor Apartment in the Heart of Downtown Budapest – 3-Bedroom Apartment on Izabella Street

Located on Izabella Street in Budapest’s 6th District, this excellent-condition apartment with a living room and three separate bedrooms is offered for sale on the top floor of a well-maintained residential building with an elevator.

What truly sets this property apart is the peace and privacy of the top-floor location combined with its well-proportioned living spaces. The apartment offers 90 sqm of usable floor area, while the registered area on the title deed is 82 sqm. The attic conversion was completed in 2012, combining the charm of a classic downtown building with modern technical standards and a practical layout.

This is a home that provides both comfortable living and long-term value. Bright interiors, a well-designed floor plan, and an excellent location make it an outstanding choice for both owner-occupiers and investors.

THE APARTMENT

The street-facing orientation and top-floor position create a bright and peaceful living environment, further enhanced by panoramic views of the Citadel rising above the surrounding rooftops. The generous floor area, 2.8-metre ceiling height, and southern exposure all contribute to an exceptional sense of space and comfort.

The heart of the home is an approximately 42 sqm open-plan living room and kitchen area, where the living, dining, and kitchen spaces flow seamlessly together. The layout is ideal for both everyday living and entertaining guests.

The apartment features three additional separately accessible rooms, providing privacy and flexibility. One serves perfectly as a spacious primary bedroom, another as a comfortable second bedroom, while the third room is ideal as a home office, walk-in wardrobe, or children’s room.

The bathroom and toilet are located in the same room and offer comfortable functionality thanks to their practical size. The entrance hall is easy to organize and provides convenient storage possibilities.

Overall, this is a thoughtfully designed, spacious, and sun-filled apartment that is ready to move into without the need for renovation or alterations. It is an excellent choice both as a private residence and as an investment property.

THE BUILDING

The residential building at 77 Izabella Street was originally constructed in the 1990s and reflects the atmosphere of Budapest’s traditional downtown architecture. In 2012, the building underwent a comprehensive renovation and expansion, including the attic conversion during which this apartment was created.

The condominium is well-maintained, orderly, and benefits from a pleasant residential community. All utilities (water, electricity, and gas) are individually metered, while maintenance costs remain favorable thanks to modern building systems and energy-efficient solutions.