In Budapest’s 7th district, on Nefelejcs Street, we offer for sale a 53 m² apartment featuring a living room and two bedrooms, located on the 3rd floor of an organized, classic-style residential building.

Upon entering the apartment, you are welcomed by a hallway and a kitchen area. From here, a bathroom with shower, a separate toilet, and the living room open. Thanks to the smart layout, two separate, street-facing bedrooms have been created adjacent to the living room.

Heating and cooling are provided by gas convectors and a heating-cooling air conditioner. The apartment underwent a complete technical renovation in 2015, and has been regularly maintained since then. It is in good technical condition, while aesthetic modernization may be carried out according to the new owner’s preferences.
The monthly common cost is approximately 30,000 HUF, covering the building’s general maintenance expenses.

The property boasts excellent transport connections: Keleti Railway Station is only a few minutes’ walk away, providing access to Metro lines 2 and 4, as well as several tram, trolleybus, and bus lines.

The neighborhood has a well-developed infrastructure, offering everything needed for convenient city living — shops, restaurants, cafés, pharmacies, gyms, and several small parks and playgrounds are all within walking distance.

Schools and kindergartens are easily accessible on foot or by public transport, making this property a practical choice for families as well.

This apartment is an ideal option for those who value a central location, and is recommended for young couples, small families, or investors, as the area is very popular, making the property easy to rent out and value-stable.

Its solid technical foundation, bright interiors, and potential for further improvement together make this apartment a desirable and long-term valuable choice in Budapest’s 7th district.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us!

____________________________________________________________________

Budapest VII. kerületében, a Nefelejcs utcában kínálunk eladásra egy 53 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, amely egy rendezett, polgári stílusú társasház 3. emeletén helyezkedik el.

A lakásba lépve az előszobába és a konyhába érünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, egy külön WC és a nappali. A lakás jó elrendezéséből adódóan a nappali mellett két külön nyíló, utcára néző hálószoba került kialakításra. 
A fűtésről és hűtésről gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakás 2015-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, műszakilag jó állapotú, esztétikai szempontból igény szerint kisebb-nagyobb felújítást igényel.
A közös költség összege körülbelül 30 000 Ft/hó, amely a ház fenntartásával kapcsolatos általános kiadásokat tartalmazza.

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, így a 2-es és 4-es metróvonal, a több villamos-, troli- és buszjárat is gyorsan elérhető.
A környék infrastruktúrája fejlett, minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, edzőterem, valamint több kisebb park és játszótér is.

Az iskolák és óvodák könnyen megközelíthetők gyalogosan vagy tömegközlekedéssel, így az ingatlan családosok számára is praktikus választás.

Ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, ajánlott fiatal pároknak, kis családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen a környék népszerű, így az ingatlan könnyen kiadható és értékálló.

A jó műszaki alapok, a világos terek és a fejleszthetőség lehetősége együtt teszik ezt az ingatlant vonzó, hosszú távon is értékes választássá a VII. kerületben.

További kérdésekkel és megtekintési lehetőségekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!