NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS ELADÓ A SZOBI UTCÁBAN – KÉT LÉPÉSRE A NYUGATITÓL

Elhelyezkedés:
Budapest VI. kerületének egyik legbájosabb kis utcájában, a Szobi utcában (a Szondi és Podmaniczky utca között), kínálunk eladásra egy napfényes, csendes, jó állapotú lakást – mindössze néhány perc sétára a Nyugati pályaudvartól.

Lakás jellemzői:

• Méret: 3 nagy, tágas szoba, összesen 5 ablakkal, déli fekvés, egész nap napos és világos

• Klíma: 2 db klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről

• Fűtés: modern cirkófűtés

• Ablakok: nemrég hőszigetelt, új nyílászárókra cserélve

• Állapot: korábban irodaként használták, de elrendezéséből adódóan könnyen átalakítható 5-6 szobás diákszállóvá vagy rendelővé, irodává is alkalmas

Társasház jellemzői:

• 3. emeleti lakás, lifttel nem rendelkezik, de a lépcsőház tiszta, rendezett, jó karbantartott

• Stabil pénzügyi háttérrel rendelkező ház, mivel a társasház tulajdonában áll több földszinti üzlethelyiség, amelyek bérbeadásából származó bevétel fedezi a közös költségek jelentős részét

• Alacsony közös költség

• A belső udvar zöld, csendes, madárcsicsergős, hangulatos kis paddal – ideális hely egy kávéhoz vagy kikapcsolódáshoz

Ez a lakás tökéletes választás lehet befektetésnek, kiadásra, irodának vagy nagyobb család számára – egyedülálló lehetőség a belváros egyik legjobban megközelíthető, mégis nyugodt részén!

Location:
Located in one of District VI’s charming small streets — Szobi Street, between Szondi and Podmaniczky Streets — this bright, quiet apartment is just a short walk from Nyugati Railway Station and major transport connections.

Apartment Features:

• 3 spacious rooms with a total of 5 large windows, all south-facing – ensuring abundant natural light all day

• Equipped with 2 air conditioning units for year-round comfort

• Heating provided by a modern gas boiler (cirko)

• Windows replaced recently with insulated, energy-efficient ones

• Previously used as an office, but easily convertible into a 5-6 bedroom student flat, medical practice, or co-working space

Building Features:

• The apartment is on the 3rd floor (no elevator), accessible from the stairwell

• The stairwell and building are in excellent condition and well-maintained

• Financially stable building – several ground-floor units are owned by the condominium and rented out, helping keep common costs low

• The inner courtyard is green and tranquil, with birdsong and a charming bench — perfect for relaxation

This property offers a rare opportunity to own a sunny, well-located home or investment property in a central yet peaceful neighborhood. Ideal for investors, large families, or professionals looking for flexible space in the heart of Budapest.