Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, tágas lakás Budapest 7. kerületében, egy lifttel rendelkező, jó állapotú társasház legfelső, 4. emeletén. A lakás kiváló benapozottsággal rendelkezik, egész nap világos, köszönhetően déli fekvésének és zárószinti elhelyezkedésének. A tetőszerkezet nemrégiben teljes felújításon esett át, így az ingatlan feletti rész vadonatúj állapotban van.
Az ingatlan három tágas szobával, különálló konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás adottságai lehetővé teszik, hogy két teljesen külön bejáratú lakássá legyen alakítható, így kiváló választás lehet befektetők számára is. A társasház szabályzata nem tiltja az Airbnb típusú rövid távú kiadást, ami tovább növeli az ingatlan kiaknázható lehetőségeit.
A lakáshoz +5 m² közös használatú terület is tartozik, a közös költség pedig mindössze körülbelül 30.000 Ft havonta. Az eredeti parkettaburkolat teljes, és szakember által könnyedén visszaállítható eredeti, patinás állapotába.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
A Városliget csupán 5 perc sétára található
A Keleti pályaudvar és a 2-es, valamint 4-es metróvonalak 10 perc alatt elérhetők
Az Állatorvosi Egyetem gyalogosan 8 percre van
A Récsei Bevásárlóközpont 12 percre található
További különlegességek közé tartozik, hogy a lakás felett található toronyrész hosszútávra bérbe vehető, és akár belső lépcsővel is összeköthető a lakással, így egyedi, több szintes otthon alakítható ki. A tulajdonos rendelkezésre bocsátja a teljes felújítási dokumentációt, beleértve alaprajzokat, 3D látványterveket, valamint az átalakításra kész generálkivitelezőt is.
Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, többgenerációs család részére, vagy akár befektetési célra, kiadásra is. A terek lehetővé teszik 2-3 fürdőszoba és akár 4-6 hálószoba kialakítását, továbbá a tetőre klímaberendezés telepítése is megoldható.
This bright and spacious top-floor apartment is for sale in Budapest’s District VII, located on the 4th (top) floor of a well-maintained building with an elevator. The apartment benefits from excellent natural light throughout the day thanks to its southern exposure and unobstructed position. A completely new roof was recently constructed above the apartment, providing long-term protection and added value.
The apartment features three generously sized rooms, a separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Thanks to its smart layout, it can easily be converted into two separate units, which makes it an attractive opportunity for investors. Short-term rentals (e.g. Airbnb) are allowed in the building, further enhancing the property’s rental potential.
An additional 5 m² of shared area is included, and the monthly common cost is approximately 30,000 HUF. The original hardwood flooring is complete and can be restored to its classic charm.
The location is excellent:
Just a 5-minute walk to City Park (Városliget)
10 minutes to Keleti Railway Station and metro lines M2 and M4
8 minutes from the University of Veterinary Medicine
12 minutes to the Récsei Shopping Center
A rare additional feature is the opportunity to lease the tower structure directly above the apartment, which can even be connected internally with a staircase, allowing for a unique multi-level home. The property comes with comprehensive renovation plans, including floorplans, 3D interior designs, and a ready-to-start general contractor.
This apartment is ideal for anyone looking for a customizable personal residence, a multi-generational home, or a profitable investment property. With the ability to add 2–3 bathrooms and 4–6 bedrooms, plus the option to install air conditioning on the roof, the space is full of untapped potential.
Hasonlítsa össze az ingatlanhirdetéseket
Hasonlítsd Össze!
