VII. kerület frekventált részén, a Blaha Lujza tér és a Keleti Pályaudvar közelében, pár perc sétára eladó egy 54 nm-es, 3 szoba + nappali/étkezős lakás, padlástér beépítési lehetőséggel.

Az ingatlan egy zárható, kizárólag egy szomszéddal közös folyosóról közelíthető meg, így nyugodt és biztonságos. 2020-ban teljes körű felújításon esett át, amely során modern, gépesített konyha került kialakításra (elektromos tűzhely, beépített mosogatógép), valamint Ariston elektromos bojler biztosítja a meleg vizet éjszakai áramról.

A lakásban külön kapcsolható LED világítás, kiépített hálózati végpontok és audio kábelezés található, továbbá riasztó- és kamerarendszer előkészítés is rendelkezésre áll.

A társasház rendezett anyagi háttérrel bír, nemrégiben nagyobb felújításon esett át. A tágas és világos belső udvar mellett az épület három lifttel is rendelkezik.

A rezsiköltségek kedvezőek:

• Közös költség (vízdíjjal, szemétszállítással, lépcsőház takarítással és felújítási alappal): 15.600 Ft
• Házközponti fűtés egyedi mérőkkel: 9.200 Ft

A lakáshoz tartozik egy kisebb, pinceszinti tároló is.

Padlástér beépítési lehetőség
A lakással azonos szinten, közvetlen szomszédságában található a padlástér, amely egy fal megnyitásával könnyen összekapcsolható. A társasház közgyűlése már jóváhagyta a 111,24 nm-es terület megvásárlását, amelyből 57,04 nm a hasznos alapterület (1,9 m feletti belmagassággal). Az eladási ár: 5,11 M Ft, a vásárlás opcionális. Akár egy külön bejáratú lakás is kialakítható.

Kiváló lokáció, remek közlekedés
5 perc sétára elérhető:

• Közlekedés: Blaha Lujza tér (M2, 4-6 villamos), Keleti Pályaudvar (M2, M4, MÁV), II. János Pál pápa tér (M4), Rózsák tere (56-os trolibusz), Huszár utcai buszmegálló (5, 7, 110, 112)
• Bevásárlás: Aldi közvetlen közelben, valamint Lidl, dohánybolt, vietnámi diszkontok a közelben

Spacious 3-Bedroom Apartment for Sale in the Heart of District VII – Expansion Potential with Attic Space

Located in the bustling VII. kerület, just a few minutes’ walk from Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station, this 54 sqm apartment with 3 bedrooms + living room/dining area is now available for sale. The property also offers attic expansion potential.

The apartment is accessed via a private, lockable hallway shared with only one neighbor, ensuring a peaceful and secure living environment. It underwent a complete renovation in 2020, featuring a modern, fully equipped kitchen (electric stove, built-in dishwasher) and an Ariston electric boiler that operates on night-time electricity rates.

Additional features include individually controlled LED lighting, network connection points, audio wiring, and pre-installed security and surveillance system setup.

Well-Maintained Building with Excellent Amenities

The financially stable residential building has recently undergone major renovations. The spacious and bright inner courtyard adds to the pleasant living experience. Additionally, the building is equipped with three elevators.

Low Utility Costs:

• Common expenses (includes water, waste collection, stairwell cleaning, and renovation fund): 15,600 HUF/month
• Central heating with individual meters: 9,200 HUF/month
• The apartment also includes a small basement storage unit.

Attic Expansion Opportunity

The attic space is located directly next to the apartment on the same level, requiring only a wall opening for access. The homeowners’ association has already approved the purchase of 111.24 sqm of attic space, of which 57.04 sqm is usable (with a height over 1.9m).

• Purchase price: 5.11M HUF (optional, no obligation).
• Possibility to create a separate apartment.

Prime Location & Excellent Public Transport

Within a 5-minute walk, you will find:

• Transport links: Blaha Lujza Square (Metro M2, Tram 4-6), Keleti Railway Station (Metro M2, M4, MÁV), II. János Pál pápa Square (Metro M4), Rózsák Square (Trolleybus 56), Huszár Street bus stop (Bus 5, 7, 110, 112)
• Shopping options: Aldi (right nearby), Lidl, tobacco shop, Vietnamese discount stores