Eladó napfényes, erkélyes saroklakás a Rákóczi út – Kazinczy utca sarkán

Budapest szívében, a Rákóczi út és Kazinczy utca találkozásánál, rendezett, liftes társasház második emeletén kínálunk megvételre egy világos, erkélyes saroklakást. A ház néhány éve teljes villamoshálózati és esztétikai felújításon esett át, így rendezett és tiszta környezet várja az új tulajdonost.

A lakás jellemzői:

• Részben felújított állapot, igény szerint teljes körűen befejezhető.

• Az összes nyílászáró – beleértve a bejárati ajtót is – prémium minőségű, lakkozott fa, háromrétegű, hőszigetelt üvegezéssel, amely kiválóan csökkenti az utcazajt és a hőingadozást.

• Modern gépészet:

  • víz- és csatornarendszer teljesen új, 5 rétegű műanyag és PVC csővezetékkel,

  • a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a szobákban alumínium radiátor,

  • jelenleg nyílt égésterű kombi kazán üzemelteti a rendszert.

• A konyha és a fürdő felett praktikus galéria került kialakításra.

• Rugalmas alaprajz: akár 3–4 szoba, plusz egy második fürdőszoba is kialakítható, további galériázási lehetőséggel.

• Az erkély adottságai lehetővé teszik hőszivattyú telepítését, így energiahatékony, modern hűtő-fűtő rendszer valósítható meg.

• Gazdaságos fenntartás: a fűtési szezon az átlaghoz képest akár 2 hónappal rövidebb.

Elhelyezkedés és környék:

• Kiváló közlekedés: számos buszjárat a ház előtt, a metró és a villamos néhány perc sétával elérhető.

• Bevásárlási lehetőségek: a ház aljában Tesco, szemben Spar, a közelben Aldi és Lidl is található, emellett nonstop üzletek és diszkontok biztosítják a mindennapi kényelmet.

Ez az ingatlan kis ráfordítással ideális lehet saját otthonnak, hosszú távú bérbeadásra, vagy akár rövid távú kiadásra is.

Bright Corner Apartment with Balcony for Sale – Rákóczi út / Kazinczy utca

Located in the heart of Budapest, on the corner of Rákóczi út and Kazinczy utca, this bright and spacious corner apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator. The building underwent a complete electrical and aesthetic renovation just a few years ago, offering a clean and orderly environment.

Key Features of the Apartment:

• Partly renovated, with the option for full customization to suit your needs.

• All windows and the front door have been replaced with high-quality, factory-lacquered wooden frames and triple-glazed insulated glass, ensuring excellent soundproofing and thermal efficiency.

• Modern utilities:

  • water and sewage system replaced with 5-layer plastic and PVC pipes,

  • underfloor heating in tiled areas (hallway, kitchen, bathroom, WC, dining room, corridors),

  • aluminum radiators in the rooms, currently powered by an open-chamber gas combi boiler.

• A practical mezzanine has been built above the kitchen and bathroom.

• Flexible floor plan: easily reconfigurable into 3–4 rooms, with the possibility of adding a second bathroom and further mezzanine space.

• The balcony is suitable for installing a heat pump, making an energy-efficient heating and cooling system possible.

• Low maintenance costs: the heating season here is at least 2 months shorter than average.

Location & Surroundings:

• Excellent public transport connections: multiple bus stops right at the building, with metro and tram lines within a few minutes’ walk.

• Convenient shopping options: Tesco on the ground floor, Spar across the street, and Aldi & Lidl nearby. Numerous 24/7 shops and discount stores in the area further add to everyday comfort.

This property is a great opportunity for both personal use and investment – whether for long-term rental or even short-term rental purposes.