CSENDES, KERTKAPCSOLATOS 2+1 SZOBÁS LAKÁS A 12. KERÜLET SZÍVÉBEN

Eladó egy kiváló állapotú, nappali + 2 külön nyíló szobás, 50 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Kék Golyó utca és a Schwartzer Ferenc utca sarkánál.

A lakás elhelyezkedése igazi belbudai különlegesség: bár központi, mégis rendkívül csendes, hiszen zöld kertre és az egyirányú Schwartzer Ferenc utcára néz, így nyugodt, zavartalan életteret biztosít.

A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a közös költség pedig mindössze 26 510 Ft/hó, amely korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. Az ingatlanhoz egy 5 m²-es saját tároló is tartozik.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar néhány perc sétával elérhető, ahogyan boltok, iskolák, egészségügyi intézmények is a közelben találhatók. A lakás jó beosztású, így könnyen felújítható vagy átalakítható az új tulajdonos igényei szerint.

A csendes lakóközösség, a kertkapcsolat, valamint a remek lokáció teszi ezt az ingatlant ideálissá saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Located at the corner of Kék Golyó Street and Schwartzer Ferenc Street, this 50 m², ground-floor apartment offers a rare opportunity to live in Buda’s green and quiet center. With a living room and two separate bedrooms, the apartment is in good condition and features direct garden access.

Despite its central location, the apartment is remarkably quiet, overlooking a green garden and the one-way Schwartzer Ferenc Street, providing a calm and peaceful living environment.

Heating is provided by gas convectors, and the monthly common cost is 26,510 HUF, which already includes unlimited water usage. A private 5 m² storage unit is also included with the apartment.

The neighborhood offers excellent infrastructure: Széll Kálmán Square and Déli Railway Station are just a few minutes’ walk away, as are shops, schools, medical services, and public transportation.

With its functional layout, the apartment also offers great potential for renovation or customization, making it a smart investment or a cozy home in the heart of Buda. The quiet neighbors, green surroundings, and central yet peaceful location make this property truly unique.