Eladó egy teljeskörűen felújított, belső kétszintes, 40 m²-es luxusminőségű apartman Budapest 8. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Német utcában, közvetlenül a Horváth Mihály tér mellett.

A lakás tulajdoni lapon 20 négyzetméteres, azonban a hasznos alapterület 40 négyzetméter, köszönhetően a 2 méter feletti belmagasságnak mindkét emeleten.
A lakás egy hangulatos, rendezett társasház földszintjén található, külön bejárattal és ügyvédi használati megosztással rendelkezik, így teljesen önálló egységként funkcionál.

Főbb jellemzők

• 40 m² hasznos alapterület – optimális elosztás, belső kétszint

• Nappali + konyha + fürdő + WC a földszinten

• Két külön nyíló hálószoba az emeleten

• Az emeleten további fürdő és WC

• 220 cm belmagasság a földszinten, 205 cm az emeleten

• BVF elektromos padlófűtés, lent és fent is inverteres klíma

• Külön víz- és villanyóra

• Teljesen bútorozott és gépesített, azonnal költözhető

• Modern, letisztult dizájn, prémium minőségű anyaghasználat

Kiváló befektetés: rövid és hosszú távú kiadásra is ideális a praktikus elosztásnak és a 2 külön hálószobának köszönhetően.

For sale: a fully renovated, duplex-style 40 m² luxury apartment in one of District 8’s most charming streets — Német utca — just steps away from Horváth Mihály Square.

The apartment is listed as 20 square meters on the title deed; however, the usable floor area is 40 square meters, thanks to the ceiling height exceeding 2 meters on both levels.
Located on the ground floor of a well-maintained classical building, the apartment has its own private entrance and comes with official usage separation, functioning as an independent property.

Key Features

• 40 m² total usable space over two levels

• Living room + kitchen + bathroom + WC on the ground floor

• Two separate bedrooms upstairs

• Additional bathroom and WC on the upper level

• Ceiling height: 220 cm (downstairs), 205 cm (upstairs)

• BVF electric floor heating + inverter A/C units on both levels

• Separate water and electricity meters

• Fully furnished and equipped, move-in ready

• Stylish, modern interior with high-quality finishes

Excellent investment: perfect for both short- and long-term rental due to its smart layout and two private bedrooms.