Exkluzív, panorámás ikerház eladó Nagykovácsi legszebb részén – Kálváriakert, Szent Lóránt utca

Nagykovácsi legelőkelőbb, átmenő forgalomtól mentes, csendes és biztonságos részén, a Kálváriakert exkluzív újépítésű övezetében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, két szintes, panorámás ikerházat. A ház 2021-ben épült, prémium alapanyagok felhasználásával, 450 m²-es saját telekkel.

Főbb jellemzők

• Lakótér: 110 m², 2 szinten
• Telek: 450 m², parkosítható kerttel
• Teraszok:
  • Földszinten: 30 m²
  • Emeleten: 17 m² panorámás kilátással
• Építés éve: 2021, átadás 2021 novemberében
• Energiahatékonyság: 6,8 kWp-os napelemes rendszer, egész éves villany- és fűtésszámla összesen ~25.000 Ft!

Felszereltség és extrák

• Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon
• Okosotthon rendszer: távirányítóval vagy mobilapplikációval vezérelhető árnyékolás és helyiségenként szabályozható fűtés
• Riasztórendszer és füstérzékelők
• Kiváló hőszigetelés, alacsony fenntartási költség
• Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca

Környék és elhelyezkedés

A ház 5–10 perc sétára található a 63-as buszmegállótól, óvodáktól, iskolától, boltoktól, patikától, orvosi rendelőtől és edzőtermektől. A Budai Tájvédelmi Körzet erdői és túraútvonalai közvetlenül elérhetők, így a természet közelsége garantált.

____________________

Exclusive Panoramic Semi-Detached House for Sale in the Most Prestigious Area of Nagykovácsi – Kálváriakert, Szent Lóránt Street

In the most exclusive, traffic-free, quiet, and secure part of Nagykovácsi, within the Kálváriakert upscale newly built residential area, we present this 110 m² two-storey semi-detached home with panoramic views. Built in 2021 with premium materials and set on a private 450 m² plot.

Key Features

• Living space: 110 m² over 2 floors
• Plot size: 450 m² with landscaped garden potential
• Terraces:
  • Ground floor: 30 m²
  • Upper floor: 17 m² with breathtaking panoramic views
• Year built: 2021, handed over in November 2021
• Energy efficiency: 6.8 kWp solar panel system – total annual electricity and heating cost only ~25,000 HUF (~€65)!

Amenities & Extras

• Electric shutters and mosquito screens on all windows
• Smart home system: control blinds and adjust heating per room via remote control or mobile app
• Security system with alarm and smoke detectors
• Excellent thermal insulation, very low running costs
• Quiet street with no through traffic

Elhelyezkedés

Within 5–10 minutes’ walk you’ll find the 63 bus stop, kindergartens, school, shops, pharmacy, medical facilities, and gyms. Surrounded by the forests of the Buda Protected Landscape Area, offering immediate access to hiking and nature trails.