Világos, kétfunkciós lakás a Palotanegyed szívében – befektetésnek vagy otthonnak is kiváló

Eladó egy 3. emeleti, déli fekvésű, napfényes lakás a körúton belül, Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a Palotanegyedben.
A lakás ideális hosszú távú kiadásra, de akár Airbnb-ként vagy megosztott albérletként is hasznosítható.

Alapinformációk:

• 75 m² alapterület

• Egy nagyobb lakásból került leválasztásra, jogilag rendezett, ügyvédi okirattal alátámasztva

• A lakás önálló bejárattal rendelkezik a körfolyosóról, saját közműórákkal (villany, víz, gáz) és kaputelefonnal

• Gépészetileg rendben van, fűtés: Baxi gázkazán, hűtés: Mitsubishi klíma (mindkettő rendszeresen karbantartva)

• Esztétikailag felújítandó, a nyílászárók részben már cserélve lettek

A lakás egy rendezett, hangulatos társasházban található, kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra mellett. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Plusz lehetőség:
Az ingatlan tovább is osztható: az előszoba hosszanti elválasztásával két teljesen különálló lakrész alakítható ki. A járvány alatt már kialakításra került két külön fürdő és WC, így ehhez csak a konyhai rész duplikálása szükséges.

Két lakás egy áráért – befektetők figyelmébe is ajánlott!

Bright, Dual-Purpose Apartment in the Heart of the Palace District – Ideal for Living or Investment

For sale: a sunny, south-facing apartment on the 3rd floor, located inside the Grand Boulevard in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods – the historic Palace District.

Perfect for long-term rental, shared living, or even Airbnb use.

Key Features:

• 75 m² floor area

• Legally separated from a larger apartment (documented by a notarial agreement)

• Private entrance from the courtyard, with individual utility meters (electricity, water, gas) and its own intercom

• Mechanically in good condition: heating by Baxi gas boiler, cooling by Mitsubishi AC (both serviced annually)

• Aesthetic renovation may be needed; some windows have already been replaced

The apartment is in a well-maintained, charming building with excellent natural light. Public transport and local amenities are outstanding in this central location. The property is free of encumbrances and can be occupied quickly.

Extra Potential:
The layout allows for further division – by separating the entrance hallway (marked by a green line on the floor plan), the space can be converted into two fully independent units. Two separate bathrooms and toilets were already installed during the COVID period; the second kitchen remains at the planning stage.

Two apartments for the price of one – a great opportunity for investors!