LENYŰGÖZŐ, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A NEW YORK KÁVÉHÁZ KÖZELÉBEN – 112 NM, 4 SZOBA, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Budapest szívében, mindössze 80 méterre a legendás New York Kávéháztól, eladó egy impozáns, 112 nm-es, 4 szobás, harmadik emeleti lakás, amely egy lifttel rendelkező, szépen karbantartott társasházban található.

A lakás különleges hangulatát a 380 cm-es belmagasság, a nagy terek, valamint a klasszikus polgári stílus adja. Az ingatlan utcára néz, és egy erkéllyel is rendelkezik, ami még vonzóbbá teszi ezt a ritka adottságokkal rendelkező belvárosi lakást.

Az elrendezés praktikus és jól átgondolt:

• 4 külön nyíló szoba, így akár nagyobb család számára is ideális választás

• 2 fürdőszoba, valamint külön WC, ami a kényelmet és a használhatóságot növeli

• A lakás vízórás, tehát a rezsiköltségek jól nyomon követhetők

Ez az ingatlan többféle felhasználásra is kiválóan alkalmas:

✅ Családoknak: a külön bejáratú szobák révén biztosított a privát tér, ideális akár több gyermekes család részére is.
✅ Befektetőknek: remek elhelyezkedésének és tagolt kialakításának köszönhetően könnyen kiadható akár több bérlőnek is – legyen szó hosszú távú, vagy rövid távú kiadásról.
✅ Ügyvédi irodának, rendelőnek vagy egyéb irodai célra: a tágas előszoba, az elkülönülő helyiségek, valamint a tekintélyes belmagasság mind kiváló lehetőséget kínálnak üzleti célú hasznosításra is.

A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, tömegközlekedés (M2-es metró, 4-es, 6-os villamos) pár percen belül elérhetők, ugyanakkor a lakás elhelyezkedése révén nyugodt élettér is biztosított.

Ez a lakás igazi ritkaság, amely ötvözi a belvárosi életstílust a klasszikus értékekkel és a modern igényekkel. Tökéletes választás mindazok számára, akik prémium elhelyezkedésű, több célra is alkalmas lakást keresnek Budapest egyik legpatinásabb környékén.

Just 80 meters from the iconic New York Café in central Budapest, this impressive 112 sqm, 4-room apartment is for sale on the third floor of a well-maintained building with elevator.

The apartment exudes classical charm, featuring soaring 3.8-meter ceilings, large windows, and a street-facing balcony that offers an open, urban view and enhances the grand feel of this historic home.

Key layout features:

• Four separate rooms, all accessible independently – ideal for families, roommates, or office use

• Two bathrooms and a separate WC provide added comfort and flexibility

• Individual water metering allows for accurate utility tracking and reduced expenses

This property suits a variety of purposes:

✅ Perfect for families thanks to the well-separated rooms and spacious layout.
✅ Excellent for investors: Due to its central location and versatile floor plan, the apartment can be rented out to multiple tenants or converted into a premium Airbnb property.
✅ Ideal as an office or law firm: The generous entrance hall, high ceilings, and discrete room layout make it well-suited for professional or representative functions.

The area offers excellent infrastructure – with cafés, restaurants, and cultural landmarks all nearby. Public transport is easily accessible with the M2 metro, and trams 4 and 6 only minutes away. Despite the central location, the apartment provides a peaceful living environment.

This is a rare opportunity to own a spacious, prestigious property in one of Budapest’s most desirable neighborhoods – blending historic elegance with modern flexibility.