(English below)

Eladásra kínálunk Budapest belvárosában, a Váci utca-, a Vörösmarty tér és a Deák tér között fekvő Szervita téren, egy
7 szintes (pince + földszint + félemelet + 4 emelet + tetőtér kialakítású) ház teljes első emeleti szintjét!

Az épület jó műszaki állapotú, egyik homlokzati díszítésének javítása és lépcsőházának festése megrendelésre került.

Az I. emeleti ingatlan 4 önálló helyrajzi számú lakásból áll, amelyeket egybenyitottak és jelenleg irodaként hasznosítanak, de tulajdoni lapon továbbra is lakásként van bejegyezve.

Főbejárata a lépcsőházból, mellékbejárata a belső udvari folyosóról nyílik.

A fedett belső átriumos ingatlan a Szervita tér felé teljes homlokzatot kitöltő panorámaablakokkal rendelkezik.

Teljes alapterülete 300 m2 , amely a tágas recepcióból és közlekedőből nyíló 6 munkaszobát, 2 nagyméretű tárgyalót, valamint konyhát, fürdőszobát, vendég mosdót és tárolót foglal magában.

Az ingatlan átlagos műszaki állapotú.

Kérdés és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

**ENGLISH**

We offer for sale the entire first floor (in reality 2nd floor) of a 7-story building (basement + ground floor + mezzanine + 4 upper floors + attic) located on Szervita Square in the heart of Budapest, between Váci Street, Vörösmarty Square, and Deák Square.

Key Features:

• The building is in good technical condition. Renovations are underway, including repairs to one of its facade decorations and repainting of the stairwell.
• The first-floor property comprises 4 independent units (each with its own land registry number). These units have been combined into a single space currently used as office premises but remain registered as residential units on the title deed.
• Entrances: Main entrance from the stairwell, secondary entrance from the internal courtyard corridor.
• The property features a covered internal atrium and panoramic windows spanning the entire facade facing Szervita Square.
• Total floor area: 300 m², including:
  • A spacious reception area and hallway
  • 6 workrooms, 2 large conference rooms, a kitchen, a bathroom, a guest toilet, and storage spaces.
• The property is in average technical condition.

Contact us confidently for inquiries or to arrange a viewing!