Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, kertkapcsolatos garzonlakást Budapest II. kerületének Szépilona városrészében. Az ingatlan egy 2010-ben épült, jó állapotú társasház földszintjén található, csendes, belső kertre néző fekvéssel. A lakás különlegessége a hozzá tartozó, 51 négyzetméteres saját terasz és közvetlen kertkapcsolat, amely ritkaságnak számít a környéken. A hangulatos, zöldövezeti elhelyezkedés ellenére a város közelsége is megmarad, így ideális választás lehet akár saját részre, akár befektetési célra.

Az ingatlan 32 négyzetméteres, jól kihasználható alaprajzzal rendelkezik. A lakás teljes felújításon esett át, ennek részeként új burkolatok, gépesített beépített konyhabútor, előszobaszekrény és modern, felszerelt fürdőszoba került kialakításra. A fűtést és a melegvizet egyedi mérésű cirkófűtés biztosítja, így a fenntartási költségek kedvezőek. A lakáshoz tartozik továbbá egy 4 négyzetméteres, saját tárolóhelyiség is. Az ingatlan részben bútorozott, azonnal birtokba vehető.

Közlekedési szempontból a környék kiváló adottságokkal rendelkezik. Több busz- és villamosjárat is elérhető a közelben, így a Széll Kálmán tér, Hűvösvölgy, vagy akár a belváros is könnyen megközelíthető. Autóval érkezők számára a környéken ingyenes, közterületi parkolás biztosított, ahol általában könnyen található szabad hely. A csendes, zöld környezet és a jó közlekedés együttese ideális választássá teszi az ingatlant.

We are offering for sale a fully renovated studio apartment with direct garden access, located in the popular Szépilona area of Budapest’s 2nd district. The property is situated on the ground floor of a well-maintained residential building constructed in 2010. One of its standout features is the 51 sqm private terrace  with direct access to the shared garden, a rare find in this area. Thanks to its green, peaceful environment combined with proximity to the city, the apartment is a great choice both as a personal home or as an investment.

The apartment has a total floor area of 32 sqm with a practical, well-designed layout. It has undergone a full renovation, including new flooring, a built-in, fully equipped kitchen with appliances, a fitted entryway wardrobe, and a modern, furnished bathroom. Heating and hot water are provided by a gas boiler with individual meters, ensuring efficient utility costs. The property also includes a 4 sqm private storage unit. The apartment is partially furnished and available for immediate occupancy.

The location offers excellent public transport connections, with several bus and tram lines nearby, making the Széll Kálmán Square, Hűvösvölgy, and even downtown easily accessible. For those arriving by car, street parking is available in the area , generally free and easy to find. The peaceful surroundings, combined with great transport links, make this property an ideal choice.