Tágas, 210 m²-es történelmi lakás panorámás Citadella kilátással Budapest 14. kerületében

Ez a lenyűgöző, 210 m²-es nagypolgári lakás Budapest egyik legpatinásabb utcájában, a Dózsa György út 19. szám alatt található, a 14. kerület szívében. A 3. emeleten helyezkedik el, lifttel rendelkező, műemlékvédelem alatt álló, rendezett épületben. A nappaliból páratlan panoráma nyílik a Citadellára, miközben az ingatlan meglepően csendes, külső zajoktól teljesen védett.

A lakás 4 hálószobával, 3 fürdőszobával és egy vendégmosdóval rendelkezik, így tökéletes családi otthonként vagy akár több lakásra való felosztásra is alkalmas. Saroklakás lévén rendkívül világos, nagy ablakain keresztül egész nap természetes fény áramlik be, barátságos és elegáns hangulatot teremtve.

A ~4 méteres belmagasság, az eredeti részletek és az impozáns térérzet különleges, reprezentatív atmoszférát biztosítanak. Az épület folyamatos felújításon esik át: a homlokzat és a teljes elektromos rendszer cseréje már ütemezve van a következő évre. 2025-ben további munkálatok (pl. vízvezetékek cseréje) is megkezdődnek, 2026-ban pedig újabb korszerűsítések várhatók, amelyek hosszú távon növelik az épület értékét.

A lakás kiváló elhelyezkedése miatt több egyetem is a közelben található, így különösen vonzó befektetési célpont lehet. A közeli intézmények közé tartozik az Eötvös Loránd Tudományegyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, az Állatorvostudományi Egyetem, valamint a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem. Ennek köszönhetően állandó kereslet mutatkozik igényes albérletek iránt diákok, oktatók és nemzetközi szakemberek körében.

A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, az épületben fitneszterem is található. A lakás állatbarát, így ideális otthon lehet fiatalok, családok és diákok számára egyaránt. Azonnal bérbe adható, így akár már a vásárlás után közvetlenül elkezdhet profitot termelni új tulajdonosának.

Kiköltözés feltételei:

• Bútorozatlan vásárlás esetén a kiköltözés 2026 áprilisának elején megoldható.

• Bútorozottan történő vásárlás esetén a kiköltözés a felek megegyezése és a teljes vételár megfizetése függvényében történhet.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, presztízs lokációjában.

***

Spacious 210 m² Historic Apartment with Panoramic Citadella View in Budapest’s 14th District

This stunning 210 m² historic apartment is located in the prestigious Dózsa György út 19, in Budapest’s highly sought-after 14th district. Situated on the 3rd floor of a well-maintained, heritage-listed building with an elevator, the property offers an exclusive panoramic view of the Citadella from the living room. Despite its central location, the apartment remains peacefully quiet, with no external noise disturbances.

The apartment features 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a guest WC, making it ideal for families or for conversion into multiple independent units. Thanks to its corner position, the interior is flooded with natural light, with large windows throughout creating a bright and welcoming atmosphere.

With impressive 4-meter-high ceilings, the property exudes a grand and elegant atmosphere, characteristic of classic turn-of-the-century architecture. The building itself is undergoing continuous renovation: in addition to the façade and full electrical system upgrade scheduled within the next year, further renovations are planned for 2025 (including replacement of plumbing), and additional improvements will continue in 2026 – significantly increasing the building’s overall value.

Several prestigious universities are located nearby, including Eötvös Loránd University, Károli University, the University of Veterinary Medicine, and the Budapest University of Technology and Economics. This ensures high rental demand from both local and international students, faculty, and professionals.

The building is clean, secure, and home to a responsible, cooperative residential community. A fitness center is located within the building. The apartment is also pet-friendly – making it a perfect choice for both long-term family living and as a high-yield investment property.

It is in good condition and can be purchased with or without furniture. Due to its layout and location, it can immediately start generating passive income for the new owner.

Move-out terms:

• If purchased without furniture, the apartment can be vacated by early April 2026.

• If purchased fully furnished, the handover timeline will be subject to mutual agreement and full payment of the purchase price.

For further information or to schedule a private viewing, please don’t hesitate to contact us. This is a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and developing districts.