Rökk Szilárd utca, 8. kerület

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 180 m²-es, tágas és sokoldalúan hasznosítható lakás Budapest 8. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Rökk Szilárd utcában.
A földszinti, jól karbantartott ingatlan ideális választás lakhatásra, irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy kiemelkedő befektetésként, akár több külön egységre osztva is.

Főbb jellemzők

• Alapterület: 180 m²

• Elrendezés: 3 nagy méretű szoba, melyek közül az egyik stúdióként működött korábban

• Különleges fürdőszoba: tágas, törökfürdőre emlékeztető wellness hangulat

• Karbantartott állapot: rendszeresen szervizelt gépészet, 2022-ben felújított villamos hálózat

• Fűtés és meleg víz: modern gázkazán

• Közös költség: 70.500 Ft/hó (felújítási alappal együtt)

• Parkolás: a környéken éves lakossági engedéllyel megoldható

• Közlekedés: kiváló – néhány perc a körút, metrók, villamosok

• Környék: kávézók, éttermek, üzletek, Rákóczi téri vásárcsarnok, minden karnyújtásnyira

Kiemelkedő befektetési potenciál

Az ingatlan mérete és szerkezete lehetővé teszi:
✔ több lakás kialakítását,
✔ hosszú vagy rövid távú bérbeadást,
✔ üzleti célú hasznosítást (iroda, stúdió, rendelő).

A jó elosztásnak és a külön bejáratok kialakíthatóságának köszönhetően ritka lehetőség befektetők számára, akik nagy alapterületű ingatlant keresnek könnyen megtérülő koncepcióval.

 Rökk Szilárd Street, District 8, Budapest

For sale: a uniquely spacious, 180 m² ground-floor apartment located in one of the most popular streets of Budapest’s 8th district – Rökk Szilárd Street.
This well-maintained property offers exceptional versatility: perfect as a home, office, studio, or an outstanding investment opportunity, with the possibility of being divided into multiple separate units.

Main Features

• Size: 180 m²

• Layout: 3 large rooms, one of which previously functioned as a studio

• Special bathroom: an impressive, Turkish bath–style wellness space

• Condition: regularly maintained, electrical system renovated in 2022

• Heating & hot water: modern gas boiler

• Common cost: 70,500 HUF/month (includes renovation fund)

• Parking: available in the area with residential permit

• Transport: excellent – close to the Grand Boulevard, metros, and tram lines

• Neighborhood: cafés, restaurants, shops, and the Rákóczi Market Hall within walking distance

Exceptional Investment Potential

Due to its large size and smart layout, the property is ideal for:
✔ conversion into multiple apartments,
✔ long-term or short-term rental,
✔ office, medical, or studio use.

The flexible internal structure offers rare opportunities for investors looking for a high-return project in a rapidly developing, central neighborhood.