Address: Káldy Gyula utca, District VI, Budapest
Size: 70 m²
Rent: 1,200 € / month + common costs + utilities
Located literally steps from Deák Ferenc tér and Andrássy Avenue – the absolute heart of Budapest, this property offers a combination that almost never happens: downtown prestige, total quiet, and on-site parking. Yes, all three. No, that’s not a typo.
The apartment is currently in medium condition, however the owners will carry out a full renovation based entirely on the tenant’s needs.
✔ Layout
✔ Finishes
✔ Functionality
The asking price reflects the condition AFTER the renovation, not the current state. This is not a “take it as it is” situation — this is a made-to-measure office space in one of Budapest’s strongest locations.
The owner’s clear intention is to rent the property to an office tenant. The apartment can be fully adapted for professional use, whether for:
consulting firms
legal or financial offices
medical / therapy practices
boutique agencies
private studios
Current layout includes:
one larger room
one smaller room
kitchen with storage
entrance hall
guest toilet
an additional room, which can become either a second toilet or storage, depending on tenant preference
Despite its city-centre location, the building is exceptionally quiet and well-organized.
All windows face the inner garden, ensuring a calm, professional environment — no street noise, no distractions, no “welcome to downtown chaos”.
This is arguably the biggest advantage for any office in this area:
Underground garage within the building
Long-term parking space available for rent
Temporary parking for clients, guests, or patients
In a location where parking is usually a survival sport, this is a serious competitive edge. Your clients will thank you. Your staff will love you.
Smart Home system to be installed
Air conditioning to be installed
Gas heating
Quiet garden-facing windows
To schedule viewing appointments, please contact us in private message!
_______________________________________________________
Cím: Budapest VI. kerület, Káldy Gyula utca
Alapterület: 70 m²
Bérleti díj: 1 200 € / hó + közös költség + rezsi
A Deák Ferenc tér és Andrássy út közvetlen közelében, Budapest szó szerint szívében kínálunk bérbe egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely ritka módon ötvözi a belvárosi presztízst, a teljes nyugalmat és a parkolási lehetőséget.
Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, azonban a tulajdonos teljes körű felújítást vállal a leendő bérlő igényei alapján.
✔ elrendezés
✔ műszaki tartalom
✔ burkolatok, kialakítás
A meghirdetett bérleti díj a felújítás UTÁNI állapotot tükrözi, nem a jelenlegi állapotot. Ez nem kompromisszumos megoldás, hanem egy egyedileg kialakított, professzionális irodai tér a belváros egyik legerősebb lokációjában.
A tulajdonos kifejezetten irodai bérlőt keres, az ingatlan teljes mértékben alkalmassá tehető irodai funkcióra, például:
ügyvédi vagy pénzügyi iroda
tanácsadó cég
orvosi, terápiás praxis
boutique iroda, stúdió
Jelenlegi elrendezés:
egy nagyobb és egy kisebb szoba
konyha tárolóval
előtér
vendég WC
egy további helyiség, amely igény szerint második mosdóként vagy raktárként is kialakítható
Bár az ingatlan a város közepén található, a társasház kimondottan csendes és rendezett.
Az ablakok a belső, zöld udvarra néznek, így zavartalan, nyugodt munkakörnyezet biztosított.
Irodai használat esetén ez az ingatlan egyik legnagyobb előnye:
mélygarázs a társasházban
hosszú távra bérelhető parkolóhely
ideiglenes parkolási lehetőség ügyfeleknek, vendégeknek, pácienseknek
Ebben a lokációban a parkolás szinte lehetetlen — ez a lehetőség konkrét üzleti előnyt jelent.
Smart Home rendszer kiépítése
klímaberendezés telepítése
gázfűtés
csendes, udvarra néző nyílászárók
Megtekintési lehetőségekkel kapcsolatban, kérem keressen privát üzenetben!
Compare Listings
Compare
