Exkluzív luxusvilla páratlan panorámával Üröm Rókahegyen – két generáció számára is ideális

Üröm egyik legkeresettebb részén, a Rókahegyen kínálunk megvételre egy saját részre, kompromisszumok nélkül épített, modern luxusvillát, amely lenyűgöző, 220 fokos panorámát nyújt Budapestre. A különleges adottságú ingatlan már a kertből is élvezhető, közel 60 méter széles, lélegzetelállító kilátással.

Az 1130 m²-es, szinte teljesen sík, déli fekvésű telken elhelyezkedő villa intim, kb. 600 m²-es kerttel rendelkezik, amely tökéletes privát életteret biztosít tulajdonosainak.

Főbb jellemzők

• Összesen 7 szoba

• Alsó és felső nappali

• 5 kényelmes hálószoba

• Két generáció számára is ideális elrendezés

• 4 férőhelyes teremgarázs

Méretek

• Épület: 402,5 m² összesen

  • 345 m² lakótér

  • 105 m² terasz és erkély

• Telek: 1130 m²

Műszaki tartalom és felszereltség

A villa 2008-ban épült, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során új belsőépítészeti koncepció, prémium padlóburkolatok és szaniterek kerültek beépítésre.

A modern komfortot és energiahatékonyságot többek között az alábbi megoldások biztosítják:

• Talajszondás hőszivattyús rendszer

• Kültéri medence

• Prémium kategóriás Gaggenau konyhagépek

• Motoros árnyékolók kívül és belül

• Nagy üvegfelületek, világos terek, panorámára tájolt életterek

Az ingatlan csendes, exkluzív környezetben, ugyanakkor Budapesthez közel helyezkedik el, így tökéletes választás azok számára, akik kompromisszummentes luxust, panorámát és nyugalmat keresnek.

Exclusive Luxury Villa with Breathtaking Panorama in Üröm – Ideal for Two Generations

In one of the most sought-after areas of Üröm, on Rókahegy, we offer for sale a modern luxury villa built for personal use without compromises, boasting a stunning 220-degree panoramic view over Budapest. The extraordinary panorama can already be enjoyed from the garden, spanning approximately 60 meters of breathtaking city views.

The property sits on a 1,130 m² south-facing, almost completely flat plot, featuring a private, intimate garden of approximately 600 m², providing a peaceful and exclusive living environment.

Key Features

• 7 rooms in total

• Two spacious living rooms (upper and lower level)

• 5 comfortable bedrooms

• Ideal layout for two generations

• 4 parking spaces in the underground garage

Size

• Total built area: 402.5 m²

  • 345 m² interior living space

  • 105 m² terraces and balconies

• Plot size: 1,130 m²

Technical Specifications & Amenities

The villa was originally built in 2008, and underwent a complete renovation in 2022, including new interior design, premium flooring, and sanitary fittings.

High-end technical solutions and features include:

• Ground-source heat pump system

• Outdoor swimming pool

• Premium Gaggenau kitchen appliances

• Motorized shading systems (interior and exterior)

• Large glass surfaces and bright living spaces oriented toward the panorama

The property is located in a quiet, exclusive residential environment close to Budapest, making it an excellent choice for buyers seeking privacy, luxury, and spectacular views.