(English below)

Eladásra kínálunk Budapest II/A kerületében, BUDALIGETEN egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMÁL stílusú, FANTASZTIKUS PANORÁMÁVAL rendelkező, BB energetikai besorolású CSALÁDI HÁZAT, GEOTERMIKUS FŰTÉSSEL!

Budaligeten a 2. kerület és Solymár határán, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában, újonnan épülő villapark határán – de nem a villapark szerves részeként – D-DK-i tájolású, 230,5 nm-es nettó alapterületű + 54 és 66 m2-es teraszok, örökpanorámás telken épülő minimál stílusra tervezett, luxus családi ház, kulcsrakészen eladó.
Földszinten 1 beállásos garázs + 2 felszíni gépkocsibeálló.

A tetőkijárattal ellátott tetőn igény szerint tetőkiülő vagy statikai méretezés alapján egy kisméretű Jacuzzi elhelyezése lehetséges, ahonnan csodás panoráma tárul elénk a Budai hegyekre, egyik irányban a Hármashatár-hegy, Kálvária-hegy, míg a másik irányban Solymár és térsége gyönyörködtet minket.

Az ingatlan természetvédelmi terület határán helyezkedik el számos túraútvonal halad el a közelben, családosok, kutyások számára rengeteg választási lehetőséggel.

A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, közelben található a Francia iskola, uszoda, játszótér, óvoda, iskola, HÜVI szolgáltatóház, Lidl, Spar. A solymári Auchan 10 percre található.
A 157-es busz megállója az utca végén, kb. 100 m-re található. Innen néhány perc alatt elérhatő a Hüvösvölgy végállomás: 56-os, 61-es villamos, 164-es, 264-es buszok, Gyermekvasút.

Az alaprajzok kialakításánál a belsőépítész számára kiemelt szempont volt a XXI. századi elvárásoknak megfelelően kialakított enteriőr, ezért a földszinten az előtérbe belépve egyik irányba nagy nappali-konyha-étkező került kialakításra, másik irányba egy dolgozó vagy vendégszoba külön vizesblokkal.
Az emeleten egyrészről egy elkülönített szülői háló + gardrób + fürdőszoba, továbbá 2 nagyméretű gyerekszoba és egy további fürdőszoba biztosítja a gyermekes családok számára a kényelmes szeparációs lehetőségeket.

Jelenlegi készültségi fok 80-85% körüli, ezért a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik a befejező munkákat figyelemmel kísérni, a szaniterek, burkolatok, falszínek és/vagy tapéták kiválasztásában, a kert tervezésében és kivitelezésében részt venni.

Kérdés és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

**ENGLISH**

We offer for sale a NEWLY BUILT, MINIMAL style FAMILY HOUSE with a FANTASTIC PANORAMA, BB energy rating, with GEOTHERMAL HEATING in the II/A district of Budapest, BUDALIGET!

In Budaliget, on the border of the 2nd district and Solymár, in a quiet street without through traffic, on the border of a newly built villa park – but not as an integral part of the villa park – S-SE orientation, 230.5 sqm net floor area + 54 and 66 m2 terraces, luxury family house built in a minimal style, built on a plot with eternal panorama, for sale turnkey.
1 parking garage on the ground floor + 2 surface parking spaces.

On the roof with a roof exit, it is possible to place a small Jacuzzi on request or based on static dimensions, from which a wonderful panorama of the Buda mountains opens up to us, in one direction the Hármashatár-hegy and Kálvária-hegy, while in the other direction we are delighted by Solymár and its surroundings.

The property is located on the border of a nature reserve, and many hiking trails pass nearby, with plenty of options for families and dogs.

The neighborhood has good infrastructure, the French school, swimming pool, playground, kindergarten, school, HÜVI service center, Lidl, Spar are nearby. Auchan in Solymár is 10 minutes away.
Bus 157 stops at the end of the street, approx. It is located 100 m. From here, the Hüvösvölgy terminus can be reached in a few minutes: trams 56, 61, buses 164, 264, Children’s Railway.

For the interior designer, the XXI. interior designed according to the expectations of the 19th century, therefore, on the ground floor, upon entering the foyer, a large living room-kitchen-dining room was created in one direction, and in the other direction, a working or guest room with a separate water block.
On the first floor, on the one hand, a separate parents’ bedroom + wardrobe + bathroom, as well as 2 large children’s rooms and an additional bathroom provide comfortable separation options for families with children.

The current level of completion is around 80-85%, so the future owner has the opportunity to monitor the finishing works, participate in the selection of sanitary ware, coverings, wall colors and/or wallpaper, and the design and construction of the garden.

Feel free to contact me with questions and viewings!