Budapest VIII. Kerületében, a dinamikusan fejlődő Orczy-negyedben, CSENDES, KIFEJEZETTEN RENDEZETT társasházban eladó, egy 2007-ben épült, MAI IGÉNYEKNEK megfelelő, KIFOGÁSTALAN műszaki és esztétikai állapotban lévő, azonnal költözhető, BÚTOROZOTT 46 nm-es 2 szobás GYÖNYÖRŰ NAPFÉNYES lakás TERASSZAL és TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL.

A LAKÁS:
A 2007-ben átadott, CSENDES, RENDEZETT és FOLYAMATOSAN karbantartott társasházban található lakásban egy NAPFÉNYES NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ, EGY ELŐSZOBA, EGY FÜRDŐSZOBA, EGY WC, EGY HÁLÓSZOBA ÉS EGY TERASZ található.

A lakásba a zárt lépcsőház felől érkezünk, majd belépve az ELŐSZOBA fogad bennünket. Innen nyílik egy kényelmes WC helység. Majd a terasz felé haladva az étkező-konyha-nappali terébe lépünk, ahonnan a teraszajtón keresztül egyenesen kijutunk a TERASZRA.
A NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA a hatalmas ablakoknak köszönhetően kifejezetten NAPOS, VILÁGOS. A helyiség nagyon JÓ BEOSZTÁSÚ, minden funkciónak helye van. Innen is megközelíthető a KÉNYELMES TERASZ, amely tavasztól-őszig rendkívül jól kihasználható, gyönyörködhetünk a Citadella látványában.
A KONYHA teljeskörűen GÉPESÍTETT, elektromos FŐZŐLAPPAL, SÜTŐVEL, MOSOGATÓGÉPPEL és BEÉPÍTETT HŰTŐVEL felszerelt. A főzőlap fölé elhelyezett ELSZÍVÓ biztosítja a szellőztetést.
A nappaliból tovább haladva a közlekedő jobb oldaláról nyílik egy TÁGAS, KÁDAS FÜRDŐSZOBA, praktikus mosdó- és tükrös szekrénnyel.
A folyosón található egy BEÉPÍTETT SZEKRÉNY, mely diszkréten rejti el a használati tárgyakat.
A közlekedő folyosó bal oldaláról nyílik a TÁGAS, NAPFÉNYES hálószoba, melyben kényelmesen elfér a franciaágy és akár egy kellemes dolgozó/tanuló sarok is kialakítható. A lakás jó kialakítását bizonyítja, hogy a hálószobából is megközelíthető a terasz.
A lakásban minőségi bútorok kerültek elhelyezésre, melyek kiválasztásánál fontos szempont volt a praktikum és a minőség.

A társasház 2007-ben épült, műszaki tartalmának köszönhetően igen alacsony rezsi költségekkel számolhat a tulajdonos. A hőt és a melegvizet a mélygarázsban található kazán szolgáltatja. A felhasznált víz és elektromos áram saját órával mérhető.
A lakás sötétítéséről redőny gondoskodik.

A KÖRNYÉK:
A környék a közeli egyetemeknek köszönhetően DINAMIKUSAN FEJLŐDIK, modern lakóházak épültek és épülnek jelenleg is. Igazán ideális annak, aki a város közelségét sem engedi el, emellett szeretne egy fiatalok által preferált környezetben élni.
A társasház a FÜVÉSZKERT-től és az ORCZY-PARK-tól 1 perc sétára található, melyek remek KIKAPCSOLÓDÁSI és SPORTOLÁSI lehetőségeket nyújtanak.
BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEKBEN bővelkedik a környék, karnyújtásnyira található számos élelmiszerbolt, gyógyszertár.
A KÖZLEKEDÉST tekintve elmondható, hogy rendkívül könnyen elérhetőek Budapest fő közlekedési csomópontjai.
Blaha Lujza tér: 99-es busz – 15 perc
Keleti pályaudvar: 23-as villamos – 15 perc
Kálvin tér: 72-es troli – 15 perc
Nagyvárad tér: 83-as troli – 15 perc
Budapest Park: 24-es villamos – 20 perc

VÁRHATÓ FEJLESZTÉSEK A HÁZ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN:
Karnyújtásra épül fel a SOTE új Kutató laboratóriuma, az Egészségipari és Biotechnológiai Science Park;
A magyar állam a Diószegi Sámuel utcában 4 db társasház elbontása után épít új épületeket a Nemzeti Közszolgálati Egyetem részére;
A tervek szerint a társasház egyik oldalán futó Dugonics utcát sétálóutcává alakítják a közeljövőben.

A KÖLTSÉGEK:
A fenntartási költségek nagyon kedvezőek. Minden fogyasztás egyedi felhasználás alapján fizetendő, önálló fogyasztásmérők alapján.

A lakás vételára tartalmazz a képeken látható berendezést. A fotók nem látványtervek, a valóságot tükrözik!

GARÁZS:
A lakáshoz tartozik egy gépkocsi-beállóhely a zárt teremgarázsban, mely megvásárlása kötelező ennek ára 6.000.000 Ft.

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a minőséget, a nyugalmat, ugyanakkor fontos neki a jó infrastuktúra és a közlekedés. Ha Ön nem kíván a lakás befejezésével bajlódni és már holnap élvezni szeretné e lakás minden kényelmét, akkor megtalálta álmai otthonát!
Ha BEFEKTETÉSBEN gondolkodik, megtalálta a lakást, amely gyors megtérülést rejt, KÖNNYEN KIADHATÓ.

Azonnal költözhető, a legjobb ajánlat a piacon!