Kiadó üzlethelyiség a Corvin-negyed egyik legforgalmasabb részén – azonnal költözhető!

Budapest VIII. kerületében, a Corvin-negyed központi, kiemelten frekventált részén hosszú távra kiadó egy 160 m²-es, felújított, klimatizált, bútorozott üzlethelyiség utcai bejárattal és terasszal. Az ingatlan jelenleg vendéglátóegységként működik, de igény szerint kiürítve is átadásra kerülhet, így számos üzleti célra kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzők:

• Teljes alapterület: 160 m² (földszint)

• Helyiségek: Vendégtér, bárpult, előkészítő, mosogató, raktár, iroda, közlekedő, mellékhelyiség

• Állapot: Felújított, azonnal birtokba vehető

• Berendezés: Bútorozott, légkondicionált

• Használat: Vendéglátásra (meleg- vagy hidegkonyhás), kávézónak, irodának, bemutatóteremnek, üzlethelyiségnek egyaránt alkalmas

• Teraszhasználat: biztosított

Bérleti feltételek:

• Bérleti díj: 1.200.000 Ft / hó

• Kaució: 3 havi bérleti díj + tárgyhavi bérleti díj

• Időtartam: Határozott idejű, hosszú távú bérlet

• Közüzemi elszámolás: Egyedi mérőórák alapján (villany, gáz)

Elhelyezkedés, megközelíthetőség:

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedéssel, gépjárművel és gyalogosan is könnyen elérhető. A környék pezsgő üzleti és lakóövezet, garantált folyamatos forgalommal.

Located in Budapest’s District VIII, in one of the busiest and most sought-after areas of Corvin Quarter, this fully renovated, 160 m² ground-floor commercial unit with street access and a terrace is now available for long-term lease. Currently operating as a hospitality venue, it can also be delivered vacant upon request, making it a flexible choice for a variety of business purposes.

Property Highlights:

• Total Area: 160 m² (ground floor only)

• Layout Includes: Guest area, bar counter, prep area, dishwashing station, storage, office, hallway, restrooms

• Condition: Recently renovated, move-in ready

• Furnishing & Equipment: Fully furnished, air-conditioned

• Terrace Access: Available

• Suitable for: Hospitality businesses (cold or hot kitchen), café, showroom, office, retail space

Lease Terms:

• Monthly Rent: HUF 1,200,000

• Deposit: 3 months’ rent + 1 month’s rent in advance

• Contract Type: Fixed-term, long-term lease

• Utilities: Charged based on individual meters (electricity and gas)

Location & Accessibility:

Outstanding central location with excellent infrastructure and accessibility. The space is easily reachable by public transport, on foot, or by car. Situated in a lively residential and commercial area, the property benefits from constant pedestrian traffic and visibility.