Eladó családi ház Nagykovácsi egyik legkedveltebb, újépítésű, központi részén!
Kiváló elhelyezkedésű, egyszintes, 2019-ben épült, 112 m² alapterületű családi ház 24 m²-es terasszal és saját kerttel várja új tulajdonosát. A környék minden fontos pontja sétatávolságra található: közért, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér, erdő és buszmegálló.
Főbb jellemzők:
- Modern, környezettudatos megoldások: ~8 MWh/év teljesítményű napelemrendszer, amely a villanyszámlát nullára csökkenti, még elektromos autó töltése és klímahasználat mellett is
- Elektromos autótöltő, automata öntözőrendszer, napelemes kerti világítás
- Biztonság: elektromos kapu, külső-belső kamerarendszer, riasztó
- Két autó számára parkolási lehetőség
- 908 m²-es osztatlan közös tulajdonú telek, melyből 454 m² privát kert, jogerős, ügyvéd által hitelesített használati megállapodással
- Tehermentes ingatlan
Elrendezés:
- Tágas, világos amerikai konyhás nappali
- Négy külön nyíló hálószoba
- Két fürdőszoba: zuhanyzós, bidés WC és kádas WC
- Elektromos napellenzővel fedett terasz
- Előszoba, közlekedő, padlástér tárolásra
Komfort és felszereltség:
- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók, pliszé árnyékolók
- Három hűtő-fűtő klíma
- Beépített, gépesített konyha: hűtő, sütő, mikró, mosogatógép
- Riasztó- és kamerarendszer
Elhelyezkedés:
- 5 perc sétára: bolt, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, játszótér, edzőterem, csomagautomata, kifőzde, erdő
- 10 perc sétára: buszmegálló
- 3 perc autóval: American International School of Budapest (AISB)
- 10–15 perc autóval: SEK Budapest, Francia Iskola, Brit–Magyar Kéttannyelvű Iskola
- 25 perc autóval: Budapest, Széll Kálmán tér
Költözés, rugalmasság, befektetési lehetőség:
- Az ingatlan szeptembertől költözhető vagy bérelhető
- Befektetők számára is ideális választás: a környéken a bérleti díjak havi kb. 700 000 Ft körül alakulnak
___________________________
For Sale – Family Home in One of Nagykovácsi’s Most Desirable, Newly Built Central AreasExceptional location – a single-storey, 112 m² family home built in 2019, featuring a 24 m² covered terrace and private garden, awaits its new owner. All essential amenities are within walking distance: grocery store, nursery, kindergarten, school, medical centre, playground, forest and bus stop.
Key Features:
- Modern, eco-friendly solutions: ~8 MWh/year solar panel system, reducing electricity costs to zero – even with EV charging and air conditioning use
- Electric car charging station, automatic irrigation system, solar garden lighting
- Security: electric gate, indoor & outdoor camera system, alarm
- Parking for two cars
- 908 m² undivided shared plot, with a 454 m² private garden sectioned with fencing and cypress trees, with a legally binding, lawyer-certified usage agreement
- Free from encumbrances
Layout:
- Spacious, bright open-plan kitchen & living room
- Four separate bedrooms
- Two bathrooms: one with shower, bidet & WC, and one with bathtub & WC
- Covered terrace with electric awning
- Entrance hall, hallway, and attic storage
Comfort & Equipment:
- Electric shutters, mosquito nets, pleated blinds
- Three heating & cooling air conditioners
- Built-in, fully equipped kitchen: fridge, oven, microwave, dishwasher
- Alarm and camera security system
Location:
- 5 minutes’ walk: grocery store, nursery, kindergarten, school, medical centre, pharmacy, playground, gym, parcel locker, local eatery, forest
- 10 minutes’ walk: bus stop
- 3 minutes by car: American International School of Budapest (AISB)
- 10–15 minutes by car: SEK Budapest, French School, British–Hungarian International School
- 25 minutes by car: Széll Kálmán Square (Budapest city centre)
Move-in, Flexibility & Investment Potential:
- Available to move in or rent from September
- Ideal investment: local rental prices are around HUF 700,000/month
