Eladó egy frissen felújított, tulajdoni lap szerint 38, a valóságban 43 nm-es, földszinti (mégis erkélyes!) lakás a VII. kerület Külső-Erzsébetváros részén található István utcában.

A lakásról

A lakás a ház földszintjén helyezkedik el, udvari fekvésének köszönhetően rendkívül csendes.
A felújítás során a legnagyobb hangsúlyt az kapta, hogy a földszinti elhelyezkedés ellenére a lehető legtöbb természetes fényt engedjük be a lakásba. Így került a fürdőszobába üvegtető, és ez az oka annak is, hogy az erkély irányából beáramló fényt üveg térelválasztó és nyitott terek segítségével átengedjük az egész lakáson – mindezt úgy, hogy az egy légtér ellenére is minden funkció egymástól jól elkülönített helyet kapjon.

A lakásba belépve a konyhába jutunk, innen nyílik a kifejezetten tágas, nagy ablakokkal rendelkező nappali. A fürdőszobában található az üveg tetős zuhanyzó (ennek a teteje a fenti hálóból megközelíthet erkély) és itt került kialakításra a mosógép kiállás is.
A fenti szinten egy hatalmas hálószobát lehet berendezni, vagy egy kisebb hálót és egy kényelmes dolgozót. A hálóból nyíló erkély a szomszéd, kis lakóközösségű ház udvarára néz, ami nyáron csupa zöld, igazán csöndes és kifejezetten világos.

A felújítás során az ingatlan teljesen újjáépült:
– teljes villanyhálózat, új villanyórával
– nyílászárók cseréje (eredeti, kazettás fa tokokat megtartva)
– villanyfűtés kiépítése
– padló szintezése, szigetelése, burkolása- hidegburkolatok cseréje
– vízvezetékek komplett cseréje
– festés

A melegvizet Ariston villanybojler biztosítja, a fűtést pedig NOBO villanypanelek – tökéletes hatásfokkal és kedvező fenntartási költséggel. Amennyiben kérdései vannak az elektromos fűtés technikai paramétereit illetően, örömmel elküldjük azt az anyagot, amit az elektromos fűtés tulajdonságait mutatja be (független, szakértői jelentések alapján összeállítva).

A házról

A társasház négy emeletes, rendezett anyagi körülményekkel és élhető lakóközösséggel.

A környékről

A lakás a Városligethez nagyon közel helyezkedik el, szuper kutyafuttatókkal, játszóterekkel és kulturális intézményekkel. Az utcában közlekedik a troli, ami éjjel-nappal gyors közlekedést biztosít, de a Dózsa György út tömegközlekedése, vagy akár a metró is kényelmes távolságra található. A belvárosban megszokotthoz képest az utca jól parkolható, parkolási engedély állandó lakcímmel kiváltható.
Gyalogosan élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, kávézó, reggeliző elérhető, igazi belvárosi ellátottság, kevesebb turistával, éjszakai zaj nélkül.

Ajánljuk azoknak, akik szeretik a belvárosi életet, a szolgáltatások könnyű elérhetőségét, a gyors tömegközlekedést, de mégis fontosnak tartják, hogy prakhoz, zöldhöz közel éljenek. Egyedülállóként, párban, kutyussal kiváló választás, de befektetésnek is remek lakás.