Kiváló befektetési lehetőség: két külön lakássá alakított, erkélyes ingatlan eladó a Nagyvárad térnél!

Mindössze 200 méterre a Nagyvárad téri metrómegállótól, mégis csendes, parkra néző környezetben található ez a frissen felújított, erkélyes lakás a Mihálkovics utcában. Az ingatlan külön bejárattal rendelkező két önálló egységre lett osztva, így ideális befektetőknek vagy többgenerációs otthonnak is.

🔹 Bal oldali lakrész: 33 m² + 4 m² galéria + 2 m² erkély
🔹 Jobb oldali lakrész: 58 m²
Mindkét lakás klimatizált, redőnnyel felszerelt, és kiváló minőségű Miele mosó- és mosogatógéppel ellátott. A fűtés központi gázkazánnal (Vaillant kombi) történik, a kisebbik lakásban külön villanybojler szolgáltatja a meleg vizet.

Bal oldali lakás elrendezése:

• Belépve egy tágas, 9 m²-es előszoba-konyhába érkezünk

• Innen nyílik a 20 m²-es nappali, melyet egy csendes, parkra néző erkély egészít ki

• A nappaliból nyílik a 4 m²-es fürdő, felette galériával, amely alvóhelyként is használható

Jobb oldali lakás elrendezése:

• Nyitott konyha-étkező-nappali tér fogad

• Jobbra egy kisebb szoba található saját fürdővel, keleti fekvésű ablakkal

• A bal oldalon külön WC, illetve egy tágasabb fürdőszoba és WC is helyet kapott

• Innen nyílik a déli fekvésű, nagyobb szoba, mely az utcára és parkra néz

Összesen három fürdőszoba és három WC található az ingatlanban.

Elhelyezkedés és környezet:

• Kitűnő közlekedés: a 3-as metró, valamint a 23-as és 24-es villamos megállói csupán 200 méterre

• A társasház jól karbantartott, rendezett belső terekkel és folyamatosan megújuló közös részekkel rendelkezik

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet rövid- vagy hosszútávú kiadásra, illetve két külön háztartás számára is ideális otthont nyújthat.

Excellent Investment Opportunity: Fully Renovated, Split-Layout Apartment with Balcony near Nagyvárad Square

Located just 200 meters from the Nagyvárad tér metro station yet overlooking a peaceful park, this beautifully renovated apartment in Mihálkovics Street offers a unique opportunity for investors or multi-generational living. The property has been divided into two fully separated units, each with its own entrance and utilities.

🔹 Left-side unit: 33 m² + 4 m² mezzanine + 2 m² balcony
🔹 Right-side unit: 58 m²
Both apartments are equipped with air conditioning, shutters, and premium Miele washing and dishwashing machines. Heating is provided by a central Vaillant combi gas boiler, with additional electric water heater in the smaller unit.

Layout – Left-side (smaller) unit:

• Entrance leads to a 9 m² hallway with kitchen area

• A bright 20 m² living room opens from here, connected to a balcony facing a quiet park

• 4 m² bathroom located next to the living area, with a 4 m² mezzanine level above for sleeping or storage

Layout – Right-side (larger) unit:

• Open-plan kitchen, dining, and living area upon entry

• To the right: a smaller bedroom with east-facing window and private bathroom

• To the left: separate toilet, and a spacious bathroom with WC

• From here, you access a large, south-facing bedroom overlooking the park and street

In total, the property includes 3 bathrooms and 3 toilets.

Excellent location and accessibility:

• Only 200 meters from the M3 metro line and trams 23 and 24

• The building is well-maintained with continuously renovated interiors and common areas

This property is an ideal choice for long-term or short-term rental, or for those looking to live in one unit while renting out the other. A rare opportunity in a prime location with flexible usage options!