Eladó világos, nagypolgári lakás remek elrendezéssel Budapest szívében

Budapest VII. kerületében, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között kínálunk megvételre egy 78 m²-es, jó állapotú, háromszobás nagypolgári lakást.

Az ingatlan kiváló elosztású: a tágas előtérből galériás étkezőbe érkezünk, innen nyílik a különálló konyha és a kamra. A folyosóról elérhető a fürdőszoba és a külön WC, valamint innen közelíthető meg az első nagy szoba is. A folyosó végén további két, külön bejáratú szoba található. A három szoba mindegyike külön nyíló, így a lakás ideális akár családoknak, akár bérbeadásra, vagy két kisebb lakás kialakítására is.

A társasház csendes, körfolyosós, nemrég esett át felújításon. Az ingatlan műszaki állapota is kedvező: a villany-, víz- és fűtésrendszer kb. 10 éve lett korszerűsítve, a nyílászárókat 2023 nyarán cserélték modern, műanyag ablakokra. A fűtés gázcirkó rendszerű, a lakásban riasztórendszer is kiépítésre került.

Kiváló befektetési lehetőség – az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a bérleti szerződés 2025 augusztusáig érvényes. A társasház lehetőséget biztosít rövid távú, Airbnb típusú kiadásra is.

Közlekedés és elhelyezkedés:
A lakás tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető: a ház előtt több buszjárat (5, 7, 110, 112, 178), valamint számos éjszakai járat is megáll. Az M2 és M4 metróvonalak néhány perc sétával elérhetők. A Liszt Ferenc Repülőtér és a Népliget autóbusz-pályaudvar is kevesebb mint 30 perc alatt megközelíthető.

A környék infrastrukturálisan kiemelkedő: óvodák, iskolák, egyetemek, élelmiszerboltok, kórházak és egyéb intézmények pár percen belül megtalálhatók.

Spacious, Bright Classical Apartment for Sale in Central Budapest

A 78 m², well-distributed, three-room classical apartment is available for sale in Budapest’s 7th district, located on Rákóczi út between Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station.

Upon entering the apartment, a welcoming hallway and a gallery-style dining area lead the way. The kitchen and pantry open from the dining area. The bathroom and separate toilet are accessible from the corridor, which continues toward a large front room. Two additional, separately accessible rooms open from the end of the corridor. All three rooms have individual entrances, making the layout ideal for shared living or conversion into two separate units.

The apartment is situated in a peaceful, inner-courtyard building with a recently renovated facade. Electrical, plumbing, and heating systems were upgraded approximately 10 years ago. The property features gas-circulating heating and modern plastic windows installed in summer 2023. A security alarm system is also in place.

This property presents a great investment opportunity. It is currently rented under a fixed-term lease valid until August 2025. Short-term rental (Airbnb) is permitted in the building.

Excellent public transport connections: multiple daytime (5, 7, 110, 112, 178) and night bus lines stop right in front of the building. Metro lines M2 and M4 are just a few minutes’ walk away, providing direct access to Buda (e.g. Pasaréti tér), South Buda (Etele tér), and Rákospalota without transfers.

Prime urban location: supermarkets, schools, kindergartens, universities, hospitals, and cultural institutions are all within walking distance. The Liszt Ferenc International Airport and Népliget International Bus Terminal can be reached in under 30 minutes.