Rare opportunity at Széna Square: premium medical / private healthcare service unit for sale!

For sale in one of the most valuable locations of Budapest’s 1st District, at Széna Square, a fully renovated 91 m² premium property designed specifically for private healthcare or beauty industry services.
The property is located on the first floor of an elegant, elevator-equipped condominium, ready to move in, with full technical equipment—making it an ideal choice for a medical practice, dental office, aesthetic clinic, physiotherapy, psychological practice, or other premium service providers.

Layout:

• 4 separate, bright treatment rooms (one with its own bathroom)

• spacious, client-friendly waiting area

• brand-new built-in, fully equipped kitchen

• 2 separate restrooms (one with accessibility options)

• mechanical/utility corner

Technical features:

• individual meters in every room

• modern Viessmann boiler

• air-conditioned rooms

• triple-glazed thermal and sound-insulated windows

• high-bandwidth internet connection

This property is not just a clinic—it is a complete business opportunity. Thanks to its configuration, it can be used immediately as a healthcare service center. Its prime location provides strong prestige for both tenants and patients. Excellent rental potential with high annual yield.

One of Budapest’s busiest transportation hubs

• Tram and bus stops in the immediate vicinity

• Mammut shopping mall, Millenáris Park, and Buda Castle just a few minutes’ walk away

___________________________________________________________________-

Ritka lehetőség a Széna téren: prémium rendelő / magánegészségügyi szolgáltató helyiség eladó!

Eladó Budapest I. kerületének egyik legértékesebb lokációján, a Széna téren, egy teljes körűen felújított, 91 m²-es prémium ingatlan, amelyet kifejezetten magánegészségügyi vagy szépségipari szolgáltatások céljára alakítottak ki.
Az ingatlan egy patinás, liftes társasház első emeletén található, azonnal költözhető, teljes műszaki felszereltséggel, így ideális választás orvosi rendelő, fogászat, esztétikai klinika, gyógytorna, pszichológiai praxis vagy más prémium szolgáltatás számára.

Helyiségek elosztása:
4 különálló, világos kezelőhelyiség (az egyik saját fürdőszobával)
tágas, ügyfélbarát váróterem
vadonatúj beépített, gépesített konyha
2 különálló mosdó (egyik akadálymentesítési lehetőséggel)
gépészeti sarok

Műszaki tartalom:
egyedi mérőórák minden helyiségben
modern Viessmann kazán
klimatizált helyiségek
3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok
nagy sávszélességű internetkapcsolat

Ez az ingatlan nem csupán egy rendelő, hanem egy kész üzleti lehetőség. Kialakítása révén azonnal hasznosítható egészségügyi szolgáltató központként. A lokáció prémium presztízst biztosít a bérlők és páciensek számára. Kiváló bérbeadási potenciál, magas éves hozammal.

Budapest egyik legfrekventáltabb közlekedési csomópontja

Villamos- és buszmegállók közvetlen közelben

Mammut bevásárlóközpont, Millenáris Park, Budai Vár pár perc sétára