A two-minute walk from St. Stephen’s Basilica and the Danube, this atmospheric, generously proportioned apartment is offered for sale in a well-maintained, classic downtown building. The location is truly exceptional: the city’s finest restaurants, cafés, bars, and several esteemed hotels line the entrance of the building, while major cultural landmarks are only a few minutes away on foot. Public transport connections are excellent, and parking is available either on the street or in nearby underground garages.

The apartment has genuine grand-bourgeois character, featuring high ceilings, original wooden doors and windows in good condition, well-preserved parquet flooring, and a balanced layout. The entrance opens from inside the building rather than a courtyard corridor—an uncommon feature that adds privacy and tranquility. Heating is provided by a gas boiler, and air-conditioning can be installed, with the outdoor unit allowed to be placed in the inner courtyard.

Importantly, the apartment requires a full renovation. The floor plan is flexible and can easily be redesigned—whether the buyer wishes to create an impressive home tailored to their own taste or to divide the space into two or more smaller units for investment purposes, the possibilities are wide open.

The monthly common cost is 30,000 HUF, which includes water consumption and contributions to the building’s renovation fund.

This property is an ideal choice for those who appreciate the atmosphere of the historic city center and are seeking a refined, characterful home with excellent potential in one of Budapest’s most desirable locations.

____________________________________________________________

Két perc sétára a Szent István Bazilikától és a Duna-parttól kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, tágas terekkel rendelkező otthont egy rendezett, klasszikus belvárosi épületben. A környék adottságai szinte páratlanok: a város legjobb éttermei, kávézói, bárjai és több nívós hotel gyakorlatilag az épület bejáratánál sorakoznak, a legfontosabb kulturális látnivalók pedig néhány perces sétával elérhetőek. A tömegközlekedési kapcsolatok több mint kényelmesek, a parkolást pedig a közeli mélygarázsok vagy az utcai helyek biztosítják.

A lakás valódi nagypolgári karakterrel rendelkezik: nagy belmagasság, eredeti, jó állapotú fa nyílászárók és parketta, kiegyensúlyozott alaprajz. A bejárat nem a függőfolyosóról, hanem az épület belsejéből nyílik, ami ritka és sokat hozzátesz a privát, csendes érzethez. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a klimatizálás kiépítése pedig megoldható, mivel a kültéri egység elhelyezhető a belső udvarban.

Ami fontos: a lakás teljeskörű felújítást igényel. Az alaprajz rugalmas, könnyen újragondolható, akár saját ízlés szerint tervez valaki egy impozáns otthont, akár befektetési céllal két vagy akár több kisebb lakást szeretne kialakítani, a lehetőségek nyitottak és bőven adottak.

A közös költség 30.000 Ft havonta, ami tartalmazza a vízfogyasztást és a társas ház felújítási alapjához való hozzájárulást is.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékelik a történelmi belváros atmoszféráját, ugyanakkor igényes, kiváló adottságokkal rendelkező, patinás otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb részén.