Tökéleses Airbnb lakás, befektetőknek is ajánlom. A tevékenység engedélyezett a házban és akár bútorozottan is eladó.

A legtöbbek szerint az a jó ingatlan ami világos, nagy ablakai vannak, erkélyes, magasan van, messze van a szemközti ház, jó a megközelíthetősége, jó kerületben van és jó állapotban van a lakás maga, minél kevesebbet kelljen rá költeni és azonnal költözhető legyen. Ha szeretne egy ilyen lakást és egyetért ezekkel a szempontokkal érdemes tovább olvasnia. Ide csak a bőröndjét kell hozni a költözéshez. Akár bútorozottan eladó.

A II. kerületben a Mechwart ligethez közel, a Széll Kálmán tér és a Margitsziget között félúton, LIFTES társasház második emeletén eladó egy napfényes, dél-nyugati tájolású, tulajdoni lap szerint 72 nm2-es, lemérve 74 nm2-es , 8 nm-es erkéllyel rendelkező amerikai-konyhás nappali plusz hálószobás, plusz 12 nm-es gardróbos, dupla komfortos, nagy belmagasságú újonnan festett és klimatizált nagypolgári lakás.

LAKÁS
A lakás 6 évvel ezelött teljeskörű felújításon esett át, jó állapotú. Falakig, aljzatig vissza lett bontva, minden vezeték cserélve lett. Továbbá új kazánt kapott, bélelték a kéményt, az óraállások a lakáson kívülre lettek telepítve. A lakás festve, burkolva, helyiségeket átszabva, új belső falakat húzva teljesen új külsőt kapott. Gépészetileg is rendben van, új radiátorokkal , cirkó fűtési rendszerrel, Wolf kazánnal van ellátva.
A rezsi bőven a limit alatt van és ott is marad.
A Konyhában Wirlpool indukciós főzőlap, sütő, mosogató gép van beszerelve. Mosógép szárítógép egybeépítve. A nagypolgári hangulatot és a modern hatást ötvözve lett felújítva, helyenként restaurálva.
2022 őszén szintén festve lett és egy hűtő-fűtő klímával felszerelve. A lakás világos, jó hangulatú, letisztult otthonos.

ELŐNYEI
– Jó közlekedés: 4-6-os villamos, Széll Kálmán téri metró, a bicikli út a párhuzamos utcán indul és levisz a rakpartokon végig.
– Világos
– 8 nm erkély, ami a nappali teljes hosszán végigfut
– 3 rétegű hő és hanszigetelésű ablakokés ajtók
-hűtő-fűtő klíma
– 12 nm gardrób, rengeteg tárolási lehetőséggel
– a gardróbban egy kis iroda lett kialakítva ha ketten is otthonról dolgoznának
– hálószobában angol kiugró (4db ablak körbe) hangulatos és még világosabb a szoba
– épített zuhanyzós fürdő
– külön toalet
– álmennyezetbe épített világítás, plusz antik, restaurált csillár
– szomszédok felé hangszigetelés minden irányban
– eredeti kazettás üveg berakásos ajtók helyreállítva
– födém erősítés, és vízvezeték csere , új elektromos és internetes vezeték
– egyedi Wolf kazános fűtés rendszer ( éves előírt karbantartási papírokkal)
– a házban komplex orvosi szolgáltatás
(nőgyógyász, fogorvos, belgyógyász, fül-orr gégészet, laborvizsgálatok) ahol a házban lakókat bejelentkezés nélkül is fogadják + gyógyszertár a földszinten
– városközpont, minden egy ugrásra mégis élhető kellemes környéken
– esténként a budai vár a Linzi lépcsôn felfelé 10 perc séta, ami csodás kikapcsolódás

KÖRNYÉK
– Millenáris park (2 perc séta)
– Mechwart liget (2 perc séta)
– Budai vár (10-12 perc séta)
– Margitsziget (5 perc villamossal)
– Átrium színház (1 perc, szemben)
– Önkormányzat, okmányiroda (2 percre, szintén szemben)
– Bolt: GRoby, Lidl, DM, Roni ABC, CBA, Lipóti pékség, 3 tarka macska (5 percen belül gyalog)
– szórakozás: Mamut I-II (5 perc séta)
– Játszóterek: Mechwart ligeti, Rumini, Millenáris parkban 2db, Marczibányi téri
– edzőtermek, tenisz pálya, foci pálya, jóga és egyèb sportolási lehetőség mind a közelben.
A sort hosszan lehetne folytatni, rengeteg lehetőség van a környéken. Az elhelyezkedés kiváló, a környék biztonságos.

HÁZ
A homlokzatot 2022-ben újították fel.
A ház 1910-es építésű.
A Margit program keretein belül a Margit körúton felújítják a házak homlokzatát.
Közös költség 18.000 Ft.
A lakáshoz tartozik tároló is a pincében.

Aki szereti a belváros kényelmét, hogy minden lehetőség könnyedén elérhető, hogy a lakás készen van, nem kell a felújítással bajlódnia, hogy azonnal költözhető, bútorozottan eladó és csupán egy bőröndöt kell hoznia, akkor megtalálta a lakást amit keresett. Könnyen kiadható, magas a megtérülése!