Eladó a Baross utca Horváth Mihály tér felőli részén földszinti felújított és egybenyitott utcai üzlet és belső udvari lakás.
Két bejárat van,akár két külön ingatlanná alakítható, két helyrajzi számon van.Alapterület 58 nm, belmagasság 240 cm + galéria 52 nm, belmagasság 200 cm,így összesen 110 nm a hasznos terület.
Jelenleg mindkét szint egyterű.
Fűtés erre a célra beszerelt klíma, meleg vízhez bojler.Vízórás, áram 220 V/380 V, éjszakai és nappali, gázóra az ingatlanon belül.
Az ingatlan több lehetőségre alkalmas,akár üzleti célra,akár lakásnak,vagy ketté választva mindkettőnek,vagy két külön kis lakásnak.
Teljesen száraz,nem dohos és nem penészes,csendes és kellemes környezetű ingatlan és a társasház is rendezett,jó állapotú.
Mivel körfolyosós a ház,így a fényviszonyok ennek megfelelőek,viszont az utca felőli üvegportál kellő fényt áraszt.
Az utcai forgalomhoz képest nem sok zaj észlelhető az ingatlanon belül.
A közlekedés nagyon jó,sűrű járatok mennek több irányba.
A körút 1 megálló,a Kálvin tér 2 megálló.
Gyalog távolságra parkok,iskola,üzletek,gyógyszertár,pékség,stb…
A felújítás részletei:
Teljes villanyhálózat+teljes világítás led-es
Teljes lefolyórendszer,vízrendszer
A teljes gázcsövezés a gázórától
Szigetelt és burkolt aljat
Szigetelt belső falak
Új energiatakarékos vízmelegítő és
wifi-s hűtő-fűtő klíma
Új szaniterek és konyha bútor
Új kirakat redőny
Azonnal birtokba vehető, teher mentes.
Készpénzes vevő előnyben.
Bármikor megtekinthető rugalmasan.

English:

For sale, on the side of Baross utca Horváth Mihály tér, a ground-floor renovated and open-plan street shop and inner courtyard apartment. There are two entrances, it can be converted into two separate properties, it is located at two topographical numbers. Floor area 58 sqm, interior height 240 cm + gallery 52 sqm, interior height 200 cm, so the total useful area is 110 sqm. Currently, both levels are the same. Air conditioning installed for this purpose, boiler for hot water. Water meter, electricity 220 V/380 V, night and day, gas meter inside the property. The property is suitable for several possibilities, either for business purposes, or as an apartment, or if you choose two for both, or for two separate small apartments. The property is completely dry, not musty or moldy, with a quiet and pleasant environment, and the apartment building is also tidy and in good condition. Since the house has a circular corridor, the lighting conditions are appropriate, however, the glass portal facing the street provides sufficient light. Compared to street traffic, not much noise can be detected inside the property. Transportation is very good, frequent flights go in several directions. The körút is 1 stop, Kálvin tér 2 stops. Walking distance to parks, school, shops, pharmacy, bakery, etc… Details of the renovation: Full electrical network + full LED lighting Complete drainage system, water system The entire gas piping from the gas meter Insulated and tiled bottom Insulated interior walls New energy-saving water heater and Wi-Fi refrigerator-heater air conditioning New sanitary ware and kitchen furniture New window shutter Available for immediate possession, free of encumbrances. Cash buyer preferred. It can be viewed flexibly at any time.