LAKÁS SAJÁT KERTTEL A BELVÁROSBAN!

VII. kerületben a Zsinagógától karnyújtásnyira, a Kazinczy utcában tulajdonostól eladó egy 4 éve magas minőségben, saját részre felújított, kivételes adottságú, belső kétszintes magasföldszinti lakás 60nm saját kerttel.

A házban megengedett a rövidtávú (AIRBNB) üzemeltetés.

A lakás a Szimpla kerttel szembeni épületben található, ami a külföldi turisták egyik első számú célpontja Budapesten, de számos egyéb turisztikai látnivaló, szórakozóhely, étterem, kávéház és vásárlási lehetőség található a lakás közvetlen közelében.

Az ingatlan rezsije ÁTLAGFOGYASZTÁS ALATTI, így minden közműszolgáltatás csökkentett áron vehető igénybe, kompromisszumok nélkül, melyet számlákkal tudunk igazolni.

A lakásról:

– alapterülete: 50 nm, emelet 45 nm
– az alsó szinten előszoba/konyha, kamra, WC, fürdőszoba, nappali találtható
– a felső szinten 2 hálószoba, gardrobe szoba és dolgozó részleg
– a fűtésről gázkazán gondoskodik – a nappaliban padlófűtés, a lakás többi részén radiátor található
– a lakás az épület hátsó részén van, így rendkívül csendes, nem szűrődik be az utca zaja
– a saját használatú 60nm-es kert rengeteg növénnyel beültetett (bambusz, évelők…), locsolórendszerrel és hangulatvilágítással rendelkezik
– a lakáshoz saját pincerész (15 nm) tartozik, ami a kizárólag a kert felől közelíthető meg
– a design bútorok külön megegyezés tárgyát képezik

Az ingatlan egy közepes állapotú társasházban található, a lakásra eső közös költség 20 ezer Ft, minden közmű egyedi mérőórával ellátott, 1/1 tulajdonban van, per-, tehermentes.

A lakás óriási előnye a szomszéd ingatlanban lévő, saját tulajdonú, zárt mélygarázsban 1 autó részére alkalmas gépkocsibeálló, mely érdeklődés esetén szintén eladó.
Az utcán fizetős a parkolás, azonban helyi lakosok részére kedvezményes parkolási engedély igényelhető.

________________

APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN THE CITY CENTRE!

In the VII. district, in Kazinczy street, close to the Synagogue, for sale from the owner, a 4 years ago high quality, renovated, exceptionally endowed, interior two-storey high ground floor apartment 60nm with private garden.

The house is allowed for short term (AIRBNB) operation.

The apartment is located in the building opposite the Szimpla Garden, which is one of the top destinations for foreign tourists in Budapest, but there are many other tourist attractions, entertainment, restaurants, cafés and shopping facilities in the immediate vicinity of the apartment.

All utilities can be used at a reduced price, without any compromises, which can be verified by invoices.

About the apartment:

– floor area: 50 sqm, floor 45 sqm
– on the lower floor: hall/kitchen, pantry, toilet, bathroom, living room
– on the upper floor 2 bedrooms, wardrobe room and study area
– heating by gas boiler – underfloor heating in the living room, radiators in the rest of the apartment
– the apartment is at the back of the building, so it is very quiet and there is no street noise
– the 60 sqm garden is planted with a lot of plants (bamboo, perennials…), has a sprinkler system and mood lighting
– the apartment has its own basement (15 sqm), which can only be accessed from the garden
– design furniture to be negotiated separately

The property is located in a condominium in a medium condition, the common cost per apartment is 20 thousand HUF, all utilities are individually metered, 1/1 ownership, free of charge.

The apartment has a huge advantage of a private, closed underground garage for 1 car in the neighbouring property, which is also for sale if interested.
On-street parking is paid, but a discounted parking permit is available for local residents.