Néhány éve igényesen felújított házban eladó felújítandó 82 m2-es tehermentes, azonnal költözhető társasházi polgári lakás.
Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: sétatávolságra M1, M3, trolik, autóbuszok.
A Körönd és a Diplomatanegyed határán található háztól párszáz méterre egyik irányban a Városliget, másik irányban a Westend, a Bulinegyed pedig 3 kisföldalatti megálló.
Ezek miatt rendkívül jól kiadható, illetve akár iroda- vagy magánrendelőként is hasznosítható.
A lakás melegéről elektromos hőtárolós kályha és egy elektromossá alakított cserépkályha gondoskodik. Ezek éjszakai árammal is üzemeltethetők, így a jelenlegi energiaárak mellett ez a legolcsóbb és legbiztonságosabb fűtési megoldás. A vastag téglafalak akár napokig benntartják a meleget.
A fürdőben a melegvizet átfolyásos gázmelegítő szolgáltatja, a meleget fali gázkonvektor adja.
A társasház rendezett pénzügyi háttérrel, többféle bevételi forrással rendelkezik.
A 20250 Ft-os közös költség az ingatlankezelési díjon felül a szemétszállítás díját valamint az építmény vagyon- és felelősségbiztosítását is tartalmazza.
A mellékelt alaprajzból látható, hogy a felújítás során egyszerűen és olcsón akár két önálló lakássá is bontható.
A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú ~10 nm-es pincei tároló.

______________

In a house renovated a few years ago, for sale 82 m2 unencumbered, immediately moveable condominium apartment for sale.
Excellent public transport facilities: walking distance to M1, M3, trolleybuses, buses.
The house is located on the border of the Körönd and the Diplomatanegyed, a few hundred meters from the City Park in one direction, the Westend in the other direction, and the Bulinegyed and 3 subway stops.
This makes it very well rentable, and it can also be used as an office or private practice.
The apartment is heated by an electric heat-storage stove and a tiled stove converted into an electric one. These can be operated by night-time electricity, making it the cheapest and safest heating solution at current energy prices. The thick brick walls keep the heat in for days.
The hot water in the bathroom is supplied by a gas fired instantaneous water heater and the heat is provided by a wall mounted gas boiler.
The condominium has a sound financial background with multiple sources of income.
In addition to the property management fee, the common fee of 20250 HUF includes the garbage collection fee and the property and liability insurance of the building.
The enclosed floor plan shows that the renovation can be easily and cheaply divided into two separate apartments.
The apartment includes a basement storage of ~10 sqm for exclusive use.