6 DISTRICT IN SZONDI STREET 1+1HALF ROOM APARTMENT FOR SALE

  • 50,000,000 HUF
  • 1,562,500 HUF/M2
Budapest, Szondi utca, Magyarország
For Sale Renovated

6 DISTRICT IN SZONDI STREET 1+1HALF ROOM APARTMENT FOR SALE

Budapest, Szondi utca, Magyarország
  • 50,000,000 HUF
  • 1,562,500 HUF/M2

Overview

Property ID: AP35713
  • Apartment
  • Property Type
  • 32
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Bathroom

Description

LAKÁS ÉS KÖRNYÉKE

A VI. kerületi Diplomata negyedben eladó ez a 32 négyzetméter alapterületű és egy 22 négyzetméteres, álló galériával megnövelt hasznos területű, belső udvarra néző, földszinti garzonlakás.

A környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik (M1, számtalan busz és troli), a Hősök Tere és Városliget 3 perc sétával, a Nyugati Pályaudvar 10 perc sétával elérhető.

A lakás teljeskörűen fel lett újítva 6 éve, az összes gépezet, padló, burkolat stb újonnan lett beépítve (van olyan konyhai eszköz, melyre még a garancia is érvényes). A belsőépítésszel terveztetett lakás domináns színei a fehér és a barna árnyalatai, illetve legkiemelkedőbb tulajdonsága, hogy kis mérete ellenére minden lehetséges hely ki van használva úgy, hogy szellősnek érezzük a teret.

LAKÁS ELRENDEZÉSE

A lakásba belépve egy előszobában találjuk magunkat, mely egyben a konyha is, ahonnan egyenesen pár méterre nyílik a fürdőszoba (WC + mosdókagyló + beépített zuhany). Az amerikai konyhás nappali előnye, hogy megnöveli a térérzetet – egy pult és hozzá tartozó két bárszék választja el a két helyiséget.
A lakás belmagassága közel 5 méter, így kialakításra került egy 2,2 méter belmagasságú, puha padlószőnyeggel terített galéria, ami mondhatni, hogy egy “második” szintként funkcionál, mint egy duplex lakás. A galérián megtalálható a hálószoba és a gardrób. A gardróbban egy 4,5 méter hosszú, 1 méter mély beépített, egyedi gyártású szekrény található, melynek egy részében el van rejtve a vízbojler, így még esztétikusabbá téve a lakást.

REZSIKÖLTSÉG

A közös költség 8 ezer Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, a takarítást, a szemétdíjat és a közös villanyfogyasztást. Ezen felül 8 ezer Ft a felújítási alap, amit már három éve gyűjt a ház, s közeljövőben el is kezdenek a ház felújításra fordítani. Maga a ház alapvetően régi, s renoválásra szorul.

A lakásból a felújításkor ki lett vezetve a gáz, így a fűtésről az elektromos panelek, illetve fűtőszálas padlófűtés (digitálisan állítható és programozható) gondoskodnak. Légkondi nem található a lakásban, mivel nem volt rá szükség – a falak kb 60cm vastagok, melynek köszönhetően a lakásban egész évben tartható a kb 22-25 fok.
A konyhai eszközök (pl villanytűzhely) és a vízmelegítés (bojler) szintén villannyal működnek. Az áramszámla nagyban függ az évszaktól. A meleget kedvelőknek télen 20-25 ezer forintot is elérheti (a 2022-ben hozott új törvények miatt), ezzel szemben a nyári hónapokban alig pár ezer forint.

BEFEKTETÉS

Az ingatlan befektetés szempontjából is remek választás, mivel jelenleg albérlő lakja, akinek 2023. augusztusig szól a szerződése, de szívesen maradna a továbbiakban is – megegyezés alapján.
A lokáció és az elrendezés (hasznos terület 32+22=54 nm) miatt tökéletes lakhatást nyújt egyedülállóknak, pároknak és egyetemistáknak. Az utcára kilépve a közelben minden megtalálható, akár kisebb-nagyobb üzletek, pékség, gyógyszertár, cukrászda, fodrászat és, ami szintén nagy előny, hogy a tömegközlekedés a környéken kiváló, hiszen pár percen belül megközelíthetők a tömegközlekedési eszközök.

Property Details

  • Price: 50,000,000 HUF
  • Property Size: 32 m²
  • Bedroom: 1
  • Bathroom: 1
  • Property Type: Apartment
  • Property Status: For Sale
  • Condition: Renovated
  • Parking: Street
  • View: Courtyard View
  • Elevator: No
  • Floor: Ground floor

Special Features

  • Gas Heating
  • Hot Plate
  • Refrigerator
  • City Budapest
  • District District VI.
  • Country Hungary
All listing information and square meter measurements are approximate and should be independently verified and confirmed. No guarantee, warranty or representation of any kind is made regarding the completeness or accuracy of such information and measurements, and A+ Real Estate expressly disclaims any liability in connection with such listing information and measurements.

Compare Listings

Compare
Vivien Nagy
  • Vivien Nagy