(scroll down for English)

Eladásra kínálunk egy jó állapotban lévő, exkluzív airbnb-s ingatlant a VII. kerületi, Akácfa utcában!

Lakás & Épület:

A 4 emeletes épület homlokzata kívülről és belülről is kitűnő állapotú, rendszeresen karbantartott. Az ingatlan az utolsó, negyedik emeleten található, tulajdoni lapon 114 m2, valóságban azonban ennél nagyobb, 125 m2, melyben helyet kapott egy nagy, 18 m2-es konyha, három nagy hálószoba, egy 28 m2-es nappali, egy közlekedő, egy kamra, egy fürdőszoba és külön egy illemhelyiség, továbbá egy kis erkély is tartozik a lakáshoz.

Az ingatlan jó állapotban van, ám egy kisebb felújítással és átalakítással egy tökéletes lakást varázsolhatunk belőle akár saját részre, akár befektetési célból, ugyanis a ház engedélyezi a rövidtávú lakáskiadást!

Javasolt átalakítás:

A nappaliban kialakítani egy amerikai konyhát, így a jelenlegi 18 m2-es konyhából tökéletes szoba lehetne, továbbá az 1-es számú hálóból (lásd: alaprajz) egy ajtó nyílik a folyosó felé, így minden hálószoba külön nyílik, ez az alaprajzon nincs feltüntetve. Ezen felül a 3,2 m2-es kamrából könnyedén kialakítható illemhelyiség vagy zuhanyzó, ezzel tovább növelve a helyek legoptimálisabb kihasználását.

Lokáció:

A környéken számtalan reggelizőhely, étterem, bár, romkocsma és szórakozóhely található, melyek mind nagy előnyt jelentenek rövidtávú lakáskiadás esetén. A Szimpla kert nevezetű turista látványosság is csupán 3 perc sétára található. Boltokból sincs hiány, 3 perces sétatávon belül található Lidl, Tesco, Spar, de kínai kisboltok, gyógyszertár, könyvesbolt is van a közelben. Mindent összegezve kiváló lokációt kapunk akár saját részre akár befektetésre keresünk ingatlant.

Közlekedés:

**ENGLISH**

We offer for sale an exclusive airbnb property in good condition in VII. district, on Akácfa Street!

Apartment & Building:

The facade of the 4-story building is in excellent condition both inside and out, regularly maintained. The property is located on the last, fourth floor, on the property sheet it is 114 m2, but in reality it is larger, 125 m2, which includes a large, 18 m2 kitchen, three large bedrooms, a 28 m2 living room, a hallway, a pantry, a bathroom and a separate toilet, as well as a small balcony belongs to the apartment.

The property is in good condition, but with a minor renovation and conversion, we can turn it into a perfect apartment either for own use or for investment purposes, because the house allows short-term rental!

Suggested conversion:

Create an American kitchen in the living room, so the current 18 m2 kitchen could be a perfect room, and bedroom number 1 (see floor plan) has a door opening to the corridor, so each bedroom opens separately, this is not shown on the floor plan. In addition, the 3.2 m2 pantry can easily be converted into a toilet or shower, thus further increasing the optimal use of space.

Location:

There are countless breakfast places, restaurants, bars, ruin pubs and entertainment venues in the area, all of which are a great advantage in the case of short-term apartment rentals, but also very livable are for moving in as well. The Szimpla kert tourist attraction is only a 3-minute walk away. There is no shortage of shops, Lidl, Tesco, Spar can be found within a 3-minute walk, but there are also convenience stores, pharmacy, and a bookstore nearby. Summarizing everything, we get an excellent location, whether you are looking for a property for your own share or for investment.

Transport:

Tram: 4/6 – 2 minute walk
Bus: 6 – 3 minutes walk
Trolley: 74 – 3 minutes walk
At night: 923 – 3 minutes walk

Feel free to contact me for questions and viewings!