(English version below)

Kihagyhatatlan befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk Budapesten, a Zichy Jenő utcában egy jó állapotban lévő, 5 szobás ingatlant!

Épület & Lakás:

Az eladásra kínált ingatlan egy kimondottan jó állapotú épület 3. emeletén található. Jelenleg nem rendelkezi lifttel a ház, de a közeljövőben be fogják építeni a tetőteret és ezzel párhuzamban egy liftet is. A tulajdoni lap szerint 131 m2-es ingatlan, mely a valóságban 140 m2, 4 nagy hálószobából, egy nagy nappaliból, tágas konyhából és két fürdőszobából áll. A legkisebb hálószoba 16 m2-es, melynél a többi helyiség mind nagyobb. A lakás ablakai utcai nézetűek, ezáltal minden tér nagyon világos. A lakóközösség segítőkész, a ház rendezett.

Átalakítási javaslat:

A opció: A nappali további két hálószobára bontásával (2 db 14 m2-es szoba) máris 6 hálószobát kapunk, melyet mind hosszútávú, mind rövidtávú kiadás esetén magasabb hozamot jelent.

B opció: A nappalit meghagyjuk az eredeti formájában, de ugyanakkor kialakítunk benne egy amerikai konyhát és a konyhát átalakítjuk hálószobának, így 5 hálószobára bővítettük lakásunkat.

Lokáció:

A Zichy Jenő utca a VI. kerület belső részének is a közepe, ezáltal tökéletes az ingatlan mind saját részre, mind befektetésnek. A közvetlen közelben található számtalan étterem, bár, különféle boltok, patika, de nem kell messzire mennünk akkor sem, ha szórakozni vágyunk, ugyanis a VII. kerületi bulinegyed sincs távolabb, mint 10-12 perc séta.

Kérdés és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

**ENGLISH**

Unmissable investment opportunity! We offer for sale in Budapest, on Zichy Jenő street, a 5-room property in good condition!

Building & Apartment:

The property offered for sale is located on the 3rd floor of a building in particularly good condition. At the moment, the house does not have an elevator, but in the near future, the attic will be built and an elevator will be built in parallel. According to the title deed, it is a 131 m2 property, which in reality is 140 m2, consisting of 4 large bedrooms, a large living room, a spacious kitchen and two bathrooms. The smallest bedroom is 16 m2, while the other rooms are all larger. The windows of the apartment have a street view, so every space is very bright. The community is helpful and the house is tidy.

Conversion proposal:

Option A: By dividing the living room into two more bedrooms (2 rooms of 14 m2), we already have 6 bedrooms, which means a higher yield in case of both long-term and short-term spending.

Option B: We will leave the living room in its original form, but at the same time we will create an American kitchen in it and convert the kitchen into a bedroom, so we have expanded our apartment to 5 bedrooms.

Location:

Zichy Jenő Street is VI. it is also the center of the inner part of the district, which makes the property perfect both for own use and as an investment. There are countless restaurants, bars, various shops, pharmacies in the immediate vicinity, but you don’t have to go far even if you want to have fun, because the VII. no party district in the district is more than a 10-12 minute walk away.

Feel free to contact me for questions and viewings!