(scroll down for English)

Eladásra kínálunk egy exkluzív, közepes állapotú, airbnb-s lakást kiemelkedő áron!

Lakás & Épület:

A 3 emeletes épület homlokzata kívülről és belülről is jó állapotú, rendszeresen karbantartott. Az ingatlan az utolsó, harmadik emeleten található, 126 m2,  melyben helyet kapott egy 9 m2-es konyha, két nagy hálószoba, egy félszoba, egy 31 m2-es nappali, egy közlekedő, két fürdőszoba (az alaprajzon még kamra látható, de valójában már fürdőszobává lett átalakítva) és külön egy illemhelyiség.

Az ingatlan jó állapotban van, de felújítást igényel, de utána remek lehet mind családi otthonnak, mind airbnb befektetésnek.

Javasolt átalakítás:

Az ingatlan eredetileg két bejárattal rendelkezik. Az egyik bejárati ajtó a konyhába nyílik, a másik pedig a félszobába. Ennek és a jó elosztásnak köszönhetően akár két apartmanná is oszthatjuk az ingatlant. Ezen felül nyerhetünk még egy félszobát, amennyiben a konyhát átalakítjuk és amerikai konyhát alakítunk ki a nappaliban.

Lokáció:

A környéken számtalan reggelizőhely, étterem, bár, romkocsma és szórakozóhely található, melyek mind nagy előnyt jelentenek rövidtávú lakáskiadás esetén. A Szimpla kert nevezetű turista látványosság is csupán 3 perc sétára található. Boltokból sincs hiány, 3 perces sétatávon belül található Lidl, Tesco, Spar, de kínai kisboltok, gyógyszertár, könyvesbolt is van a közelben. Mindent összegezve kiváló lokációt kapunk akár saját részre akár befektetésre keresünk ingatlant.

Közlekedés:

**ENGLISH**

We offer for sale an exclusive airbnb apartment in medium condition at an outstanding price!

Apartment & Building:

The facade of the 3-story building is in good condition both inside and out, regularly maintained. The property is located on the last, third floor, 126 m2, which includes a 9 m2 kitchen, two large bedrooms, a half bedroom, a 31 m2 living room, a corridor, two bathrooms (the floor plan also shows a pantry, but in fact it has already been converted into a bathroom) and a separate toilet room.

The property is in good condition, but requires renovation, but after that it can be great both as a family home and as an airbnb investment.

Suggested conversion:

The property originally had two entrances. One entrance door opens into the kitchen, and the other into the half-room. Thanks to this and the good distribution, we can even divide the property into two apartments. In addition, we can win another half-room if we transform the kitchen and create an American kitchen in the living room.

Location:

There are countless breakfast places, restaurants, bars, ruin pubs and entertainment venues in the area, all of which are a great advantage in the case of short-term apartment rentals. The Szimpla kert tourist attraction is only a 3-minute walk away. There is no shortage of shops, Lidl, Tesco, Spar can be found within a 3-minute walk, but there are also Chinese convenience stores, a pharmacy, and a bookstore nearby. Summarizing everything, we get an excellent location, whether you are looking for a property for your own share or for investment.

Transport:

Tram: 4/6 – 2 minute walk
Bus: 6 – 3 minutes walk
Trolley: 74 – 3 minutes walk
At night: 923 – 3 minutes walk

Feel free to contact me for questions and viewings!