(English below)

Eladásra kínálunk a VI. kerületben,  Lovag utcában egy 55 m²-es, első emeleti lakást, amelyet három, külön bejáratú, teljesen felszerelt mini apartmanná alakítottak át!

Lakás & épület

Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel. Mindhárom apartman saját fürdőszobával és konyhasarokkal rendelkezik, a lakás teljes berendezéssel együtt kerül eladásra. A modern kialakítást klimatizált helyiségek, gázmentes, H-tarifás elektromos rendszer, valamint inverteres klímás fűtés-hűtés egészíti ki. A közös költség havi 18.000 forint, amely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz, a rezsi pedig rendkívül alacsony. Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A társasház klasszikus polgári épület, rendezett lépcsőházzal; a közművezetékek már megújultak, a homlokzat és a tető felújítása előkészítés alatt áll.

Lokáció

A lakás Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén található, a Nagymező utca közvetlen közelében, pár perc sétára az Oktogontól és a Nyugati tértől. A kiváló közlekedést az M1 és M3 metróvonal, a 4–6-os villamos, valamint több buszjárat biztosítja, miközben az Andrássy út, a Bazilika és a Duna-part is könnyen elérhető gyalogosan.

Környék

A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központjai közé tartozik, ahol színházak, éttermek, bárok és a pesti Broadway is néhány perc sétára található. A lokáció befektetési szempontból is kiemelkedő, az ingatlan hosszú távon is könnyen kiadható, különösen diákok és fiatal párok körében.

Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal!ű

**ENGLISH**

We are offering for sale a 55 sqm, first-floor apartment located in Budapest’s 6th district, on Lovag Street, which has been converted into three fully equipped, separately accessible studio apartments.

Apartment & Building

The property is registered under a single land registry number. Each of the three studio units has its own private bathroom and kitchenette, and the apartment is sold fully furnished and equipped. The modern design is complemented by air-conditioned rooms, a gas-free layout with an H-tariff electrical system, and inverter air-conditioning units providing both heating and cooling. The monthly common cost is HUF 18,000, which includes unlimited water consumption, while overall utility expenses are exceptionally low. The apartment has undergone a complete technical and aesthetic renovation. The building is a classic bourgeois-style condominium with a well-maintained staircase; the water and electrical systems have already been upgraded, and the renovation of the façade and roof is currently in preparation, with funding already secured by the condominium.

Location

The apartment is situated in one of Budapest’s most sought-after downtown areas, just off Nagymező Street and only a few minutes’ walk from Oktogon and Nyugati Square. Excellent public transportation is available nearby, including the M1 and M3 metro lines, the 4–6 tram, and several bus routes, while Andrássy Avenue, St. Stephen’s Basilica, and the Danube riverbank are all easily accessible on foot.

Neighborhood

The area is one of Budapest’s key cultural and gastronomic hubs, with theaters, restaurants, bars, and the famous Pest Broadway all within walking distance. From an investment perspective, the location is outstanding, as the property is easy to rent long-term, particularly among students and young couples.

If this property has captured your interest, please feel free to contact us with confidence.