Eladásra kínálunk Budapesten, VII. kerület, Almássy téren egy két és fél szobás lakást!

Erzsébetváros központjában egy nagyon világos, 2 és fél szobás, második emeleti lakás egy 4 szintes társasházban. A lakás nagy előnye, hogy lifttel is megközelíthető, illetve a lépcsőházban kényelmes, széles lépcsőkön juthatunk föl az emeletre. A lakás parkra néz, DK-i tájolásának köszönhetően egész évben benapozott, ami a belvárosban igen ritkaság.

A nagy nappali és az egyik szoba hatalmas ablakai a parkra néznek, ami kisgyermekes családok számára is ideális, hiszen a modern játszótér mindössze 1 perc sétával elérhető.

Az alapterület 85 m2 (tulajdoni lapon is), ami egy nagy nappaliból, egy állógalériás (magasság 172 cm) szobából, egy félszobából, egy ablakos konyhából, előszobából és 3 fürdőszobából áll.

A nappaliban és a galériás szobában a burkolat fa parketta, a félszoba, konyha, előszoba laminált parkettával burkolt. Az utcára néző szobák ablakain redőnyök is vannak.

A fürdőszobák melegvíz ellátását egy gázcirkó kazán, illetve egy pár éve újonnan beszerelt Hajdú villanybojler biztosítja. A lakás fűtése gázcirkóval történik, ami a rezsicsökkentésben szereplő határon belül kifűthető, mivel teljes mértékben körbefűtött.

A lakásban 3 fürdőszoba található, amiből kettőben zuhanyzó, a harmadikban kád lett kiépítve. Mindhárom fürdőszoba WC-vel is felszerelt. Két fürdőszoba ablakokon keresztül szellőztethető, ezekben egy-egy mosógép is elhelyezhető, a harmadikban ventillátor biztosítja a megfelelő szellőzést.
A lakásba a klíma helye ki lett alakítva, ami igény esetén bármikor beszereltethető.

A közös költség 19 000 Ft havonta, ami egy ekkora nagy lakás méretét figyelembe véve nagyon kedvező. Ez az összeg a házzal kapcsolatos kiadásokat foglalja magába, a rezsi kiadások fogyasztás arányosak, mérőórák (víz, gáz, villany) alapján kerülnek elszámolásra. A házban folyamatos felújítások vannak, néhány éve a lift korszerűsítésére és a homlokzat felújítására is sor került.

A lakás belmagassága 3,72 cm, ami egy 3 m2-es tárolóhely kialakítását is lehetővé tette az egyik fürdőszoba fölött.

Tömegközlekedés és parkolás szempontjából is igen előnyös elhelyezkedésű, könnyen elérhető gyalogosan vagy villamossal, metróval, trolival minden.

Lakóknak mindössze 2000 Ft ellenében váltható parkolási engedély 1 éves időtartamra.
A ház belső udvarán biciklik tárolására is van lehetőség.

A lakás üresen eladó, amely csak a konyhabútort tartalmazza, a képeken szereplő bútorokat nem. Tehermentes, akár 1-2 hónapon belül birtokba vehető. Ideális saját lakásnak, befektetésnek, vagy kiadásra is. A ház szabályzata a rövid távú lakáskiadást is engedélyezi.

Erzsébet körút, 4-es 6-os villamos gyalogosan 4 perc.
Blaha Lujza téri metrómegálló gyalogosan 7 perc.

Tömegközlekedéssel:
West End City Center 8 perc
Nyugati Pályaudvar 8 perc
Keleti Pályaudvar 10 perc
Arena Shopping Mall 16 perc
Corvinus Egyetem 20 perc
Budapesti Műszaki Egyetem 20 p
Budapesti Metropolitan Egyetem 26 p

We offer for sale in Budapest, VII. district, a two-and-a-half-room apartment on Almássy Square!

In the center of Erzsébetváros, a very bright, 2 and a half-room apartment on the second floor of a 4-story apartment building. The great advantage of the apartment is that it can be reached by elevator, and in the stairwell, you can go up to the first floor on comfortable, wide stairs. The apartment overlooks the park, and thanks to its SE orientation, it receives sunlight all year round, which is very rare in the city center.

The huge windows of the large living room and one of the rooms overlook the park, which is also ideal for families with small children, as the modern playground is only a 1-minute walk away.

The floor area is 85 m2 (also on the property sheet), which consists of a large living room, a room with a standing gallery (height 172 cm), a half room, a kitchen with a window, an anteroom and 3 bathrooms.

The living room and the gallery room are covered with wooden parquet, while the half-room, kitchen and hall are covered with laminated parquet. The windows of the rooms facing the street also have shutters.

The bathrooms are supplied with hot water by a gas circo boiler and a Hajdú electric boiler newly installed a few years ago. The apartment is heated with gas, which can be heated within the limit included in the utility reduction, as it is fully heated.

The apartment has 3 bathrooms, two of which have a shower and the third has a bathtub. All three bathrooms are also equipped with a toilet. Two bathrooms can be ventilated through windows, a washing machine can be placed in each of them, and a fan ensures adequate ventilation in the third.
The place for the air conditioner has been designed in the apartment, which can be installed at any time if needed.

The common cost is HUF 19,000 per month, which is very favorable considering the size of such a large apartment. This amount includes expenses related to the house, utility expenses are proportional to consumption and are settled on the basis of meters (water, gas, electricity). The house is undergoing continuous renovations, the elevator was modernized and the facade renovated a few years ago.

The interior height of the apartment is 3.72 cm, which made it possible to create a 3 m2 storage space above one of the bathrooms.

In terms of public transport and parking, the location is also very advantageous, everything is easily accessible on foot or by tram, metro or trolley.

Residents can exchange a parking permit for a period of 1 year for only HUF 2,000.
It is also possible to store bicycles in the inner courtyard of the house.

The apartment is sold empty, which only includes the kitchen furniture, not the furniture shown in the pictures. It is free of charge and can be taken into possession within 1-2 months. Ideal for your own apartment, investment, or for rent. The rules of the house also allow short-term apartment rentals.

Erzsébet körút, 4-6 tram 4 minutes on foot.
Blaha Lujza tér metro station is a 7-minute walk away.

By public transport:
West End City Center 8 minutes
Nyugati Railway Station 8 minutes
Keleti Railway Station 10 minutes
Arena Shopping Mall 16 minutes
Corvinus University 20 minutes
Budapest University of Technology 20 p
Budapest Metropolitan University 26 p