Befektetés

Miért fektessenek be Magyarországon?

Ismerje meg a budapesti ingatlanpiacot és tekintse meg egyedi kínálatunkat hazai és külföldi befektetőknek egyaránt

 

BUDAPESTRŐL

 
 

A „Duna gyöngyszemének” is nevezett Budapest ókori történelméről és gazdag örökségéről híres, több mint 30 kulturális örökségi helyszínt gazdagítva. Sok közülük az UNESCO Világörökség része is

Stratégiai elhelyezkedés Európa szívében

Kereskedelmi és ipari erő

Megfizethető és kiterjedt közlekedés (4 metróvonal, nagy villamos- és buszhálózat, beleértve az éjszakai járatokat is)

Cultural diversity

A gazdag történelem teszi Budapestet nagyon vonzó befektetési célponttá

Budapest egy biztonságos város is, barátságos emberekkel és nagyszámú külföldi közösséggel

 

 

A BEVÁSÁRLÁSI KÖLTSÉGEK ÉS ADÓK ALACSONYAK

 
 

A teljes ingatlan tranzakciós költség az ingatlan értékének 5-10%-a

A transzferadót progresszív mértékű, 2%-ról 4%-ra vetik ki.

Az ingatlanközvetítő díja körülbelül 3-5%, plusz 27% áfa

Az ügyvédi megbízási díj az ingatlan értékének körülbelül 1%-a

A nettó bérleti díjból származó bevételt 15%-os átalányadó terheli. Az adóköteles bevétel kiszámításakor a bruttó bérleti díjból levonhatók a bevételt generáló költségek

A személyi jövedelem és a nettó tőkenyereség Magyarországon 15 százalékos átalányadózó

A társasági jövedelemadó 9%

 

 

BUDAPESTRŐL

A „Duna gyöngyszemének” is nevezett Budapest ókori történelméről és gazdag örökségéről híres, több mint 30 kulturális örökségi helyszínt gazdagítva. Sok közülük az UNESCO Világörökség része is

Stratégiai elhelyezkedés Európa szívében

Kereskedelmi és ipari erő

Megfizethető és kiterjedt közlekedés (4 metróvonal, nagy villamos- és buszhálózat, beleértve az éjszakai járatokat is)

Cultural diversity

A gazdag történelem teszi Budapestet nagyon vonzó befektetési célponttá

Budapest egy biztonságos város is, barátságos emberekkel és nagyszámú külföldi közösséggel

 

 

LOW BUYING COSTS & TAXES

A teljes ingatlan tranzakciós költség az ingatlan értékének 5-10%-a

A transzferadót progresszív mértékű, 2%-ról 4%-ra vetik ki.

Az ingatlanközvetítő díja körülbelül 3-5%, plusz 27% áfa

Az ügyvédi megbízási díj az ingatlan értékének körülbelül 1%-a

A nettó bérleti díjból származó bevételt 15%-os átalányadó terheli. Az adóköteles bevétel kiszámításakor a bruttó bérleti díjból levonhatók a bevételt generáló költségek

A személyi jövedelem és a nettó tőkenyereség Magyarországon 15 százalékos átalányadózó

A társasági jövedelemadó 9%

 

Ideális kerületek befektetésnek

Tudjon meg többet Budapest különböző városrészeiről

Inner city, the main financial district and the location of the Parliament buildings. The chic Fashion Street in Deák Ferenc utca makes the area an investment hotspot in downtown Budapest.

Terézváros – the main social and cultural center, properties are numerous and pricing is cheaper than District V. The elegant Andrássy Avenue offers lots of properties for investment.

Erzsébetváros – the Jewish quarter, veterinary and medical school district with a buzzing nightlife, great restaurants.

Józsefváros – an area where the government is carrying out an extensive renovation project, ideal for investments in regards to long term.

Ferencváros – the local government is also carrying out renovations in this district with a number of cafes and bars especially in Ráday Street. Major universities are in IX districts with many students from foreign countries in need of apartments to rent near the public transport services.

This district is a purposely built residential area containing many different styles of architecture, contains the WestEnd City Center shopping mall.

Ingatlanpiaci kilátások 2021

Olvassa el a magyar ingatlanpiac aktuális trendjeit

The baseline scenario counts with a GDP growth of 3-4% in 2021, accelerating to 4-5% in 2022. A more optimistic scenario is based on GDP growth around 5-6% this year and also in 2022.

The outlook for 2021 is generally positive, as several ongoing transactions are expected to provide reassurance on the market in the early half of the year.

The elevated new supply and fledgling demand during the year raised the average vacancy rate in Budapest to 9.1% as of Q4 2020, up by 3.5 p.p. from the all-time record low level a year earlier.

Last year also saw the structure of demand shift back in favor of take-up, which increased by 81% y/y, pressing the share of renewals to the lowest level since 2013.

Retail rental levels had already peaked before the pandemic; however, the decline has been accelerated by the dire business environment of 2020.

The resilience of the residential real estate market is visible in stable or falling yields
across Europe as asset prices have risen, a trend reinforced by restrictions introduced by
governments to contain the spread of Covid-19 infections and minimise the economic
impact on households and business.

favicon white 1

Vegye fel velünk a kapcsolatot


Vegye fel velünk a kapcsolatot


Hasonlítsa össze az ingatlanhirdetéseket

Hasonlítsd Össze!